г. Москва, ул. Катукова 19 к 1, Оф 12/03
Ввод в эксплуатацию зданий 09:26,

Получили разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной гостиницы

vvod-v-ekspluataciiu-gostinicy-posle-rekonstrukcii.jpg

Получили разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной гостиницы

В "Лендлорд-инвест" обратился постоянный клиент, которому четыре года назад мы разработали архитектурный проект и получили разрешение на реконструкцию. Владелец старинной дворянской усадьбы реконструировал её в гостиницу и обратился к нам за помощью в получении разрешения на ввод в эксплуатацию. При осмотре объекта мы обратили внимание на некоторые недочёты. В проекте была предусмотрена организация дополнительных лестниц и установка пожарной сигнализации, но собственник гостиницы посчитал пожарные риски несущественными и не выполнил требования. К тому же не организовал дополнительные места парковки, также предусмотренные в проекте.

Мы предупредили клиента, что это существенные нарушения. Несмотря на это он всё равно решил попытать счастье, но прибывшие на объект представили Министерства жилищной политики выразили те же замечания. Ему пришлось устранить их, поскольку иначе невозможно было получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Ещё представили Министерства жилищной политики заметили, что в здании нет отопления. Трубы были проложены, технические условия получены, оставалось просто открыть вентиль. Этот вопрос мы закрыли сразу, потому что если здание готово к эксплуатации, не обязательно все коммуникации должны быть включены.

Перед вводом в эксплуатацию возникла ещё одна проблема. Оказалось, что собственник не уведомлял Государственный строительный надзор об этапах реконструкции. Ход реконструкции никто не контролировал, хотя собственник знал, что его здание поднадзорное. Поэтому ему выписали штраф. После того, как он оплатил штраф, нам выдали заключение о соответствии (ЗОС) реконструированного здания требованиям проектной документации и технических регламентов. После чего мы легко получили разрешение на ввод в эксплуатацию.

Ссылки на фото: фото 1
    • Экспертиза проекта

      Экспертиза

      Экспертиза проекта

      15 Апреля 2022 12:29

      Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” проводят независимую экспертизу проектной документации для объектов, подлежащих строительному ... Читать подробнее

    • Градостроительный план (ГПЗУ)

      Минстрой

      Градостроительный план (ГПЗУ)

      23 Марта 2022 16:03

      Юристы компании “Лендлорд-Инвест” помогут оформить ГПЗУ онлайн и при личном участии заказчика, представят интересы в Комитете по ... Читать подробнее

    • Оформление строительства торговых центров и магазинов

      Минстрой

      Оформление строительства торговых центров и магазинов

      14 Июля 2019 11:11

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта необходимо для постановки его на кадастровый учёт и оформления прав собственности. ... Читать подробнее

    • Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      Минстрой

      Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      13 Июля 2019 10:10

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта, в том числе и спортивного, ― документ, без которого в дальнейшем не получится получить ... Читать подробнее

    • 12.07.2019
      Строительство склада до 1500 м2 без разрешения на строительство

      Складские помещения необходимы для нормального рабочего процесса предприятия или магазина, а так же для хранения личных вещей граждан ... Читать подробнее

    • 03.07.2019
      Перевод жилого помещения в нежилое под коммерческую деятельность

      29 мая Президент России подписал закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Новшества коснулись тех пунктов, которые контролируют ... Читать подробнее

    • 15.05.2019
      Защита коммерческой недвижимости от незаконных действий — запрет на совершение сделок без участия собственника

      В апреле 2019 года сайт Росреестра напомнил владельцам недвижимого имущества о действенном способе защиты собственности от мошеннических действий ... Читать подробнее

    • 16.03.2019
      Изменённая процедура загрузки строительно-проектной документации в ИСОГД

      С начала 2019 года внесены изменения в работу ИСОГД. Теперь срок внесения сведений на портал уменьшился до 5 рабочих дней, а за его несоблюдение ... Читать подробнее