Получили разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной гостиницы
В "Лендлорд-инвест" обратился постоянный клиент, которому четыре года назад мы разработали архитектурный проект и получили разрешение на реконструкцию. Владелец старинной дворянской усадьбы реконструировал её в гостиницу и обратился к нам за помощью в получении разрешения на ввод в эксплуатацию. При осмотре объекта мы обратили внимание на некоторые недочёты. В проекте была предусмотрена организация дополнительных лестниц и установка пожарной сигнализации, но собственник гостиницы посчитал пожарные риски несущественными и не выполнил требования. К тому же не организовал дополнительные места парковки, также предусмотренные в проекте.
Мы предупредили клиента, что это существенные нарушения. Несмотря на это он всё равно решил попытать счастье, но прибывшие на объект представили Министерства жилищной политики выразили те же замечания. Ему пришлось устранить их, поскольку иначе невозможно было получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Ещё представили Министерства жилищной политики заметили, что в здании нет отопления. Трубы были проложены, технические условия получены, оставалось просто открыть вентиль. Этот вопрос мы закрыли сразу, потому что если здание готово к эксплуатации, не обязательно все коммуникации должны быть включены.
Перед вводом в эксплуатацию возникла ещё одна проблема. Оказалось, что собственник не уведомлял Государственный строительный надзор об этапах реконструкции. Ход реконструкции никто не контролировал, хотя собственник знал, что его здание поднадзорное. Поэтому ему выписали штраф. После того, как он оплатил штраф, нам выдали заключение о соответствии (ЗОС) реконструированного здания требованиям проектной документации и технических регламентов. После чего мы легко получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
