Формирование ГПЗУ, согласование технических условий и разработка проектов для строительства крупных объектов: торговых центров, заправок и др. Проведение исследований для формирования разделов по экологии, геологии и геодезии, составление поэтажного плана, проверка соответствия назначения участка под застройкой планируемому зданию. Загрузка разработанного проекта в ИСОГД и получение после проверки разрешения на строительство. Получение заключения о соответствии постройки и оформление ввода объекта в эксплуатацию. Постановка многоэтажных зданий на кадастровый учёт и регистрация права собственности.
Подготовка документации для получения разрешения на реконструкцию: проведение топографической съёмки, формирование ГПЗУ и СПОЗУ, согласование обременений, подготовка технического плана с учётом реконструкции. Помощь в получении согласия на реконструкцию всех собственников здания. Для надзорных объектов составление проекта реконструкции, проведение экспертизы проекта, загрузка его в ИСОГД. Продление срока разрешения на реконструкцию, если собственник не успел перестроить здание. Подготовка документации для ввода изменённого объекта в эксплуатацию.
Главной задачей строительной экспертизы является проверка качества строительных работ и используемых материалов в случае возникновения споров между лицами, принимающими и сдающими объект. В ходе экспертизы определяется и материальный ущерб пострадавшего. При аварии инженерных сетей эксперт проверяет соответствие установленных коммуникаций техническим характеристикам в проекте. Предметом экспертизы также становится проектная документация или обоснованность выбора стройматериалов. Эксперты ООО «Лендлорд-инвест» обладают соответствующими лицензиями, что даёт право использовать проведённую ими экспертизу, как доказательство в суде.
Эскизное проектирование частных и многоэтажных многоквартирных домов, жилых и нежилых объектов. Разработка технической документации для ведения строительства и реконструкции. Проведение топосъёмки, формирование ГПЗУ и СПОЗУ. Исследования рельефа, почвы и воздуха с помощью собственной лаборатории и составление отчётов по геологии, геодезии и экологии. Согласование технических условий (электричество, вода, отопление, канализация), составление поэтажного плана и расчёт строительных конструкций. Загрузка проектной документации в ИСОГД и осуществление контроля за проверкой. Согласование обременений с наложившими их инстанциями.
ООО «Лендлорд-инвест» работает на рынке юридических услуг с 2012 года. Специализацией компании является получение разрешающей документации, связанной с недвижимостью и строительством. Основное направление деятельности компании — помощь в оформлении ордеров и разрешений, утверждении проектов, получении ордеров в области жилого и коммерческого строительства. Накопленный опыт сотрудников позволяет с уверенностью решать задачи любой степени сложности. Специалисты компании получили высшее образование в лучших ВУЗах страны. В работе учитываются все пожелания заказчика, при условии, что они не противоречат СНиПам и законам!
перечень основных услуг компании
Оформление капитальных объектов на всех стадиях строительства. Разработка проектной и технической документации.
Подготовка ГПЗУ и разработка СПОЗУ для ведения строительных работ. Смена категории и целевого использования участков.
Проведение независимой экспертизы проектной документации и строительных работ. Технический надзор объектов строительства.
Экология и геология исследуемого земельного участка. Лабораторный анализ физических и химических свойств грунта, подземных вод.
объекты оформленные юристами компании
К нам обратился представитель компании, выигравшей тендер по строительству медицинского центра площадью 12 000 м2 в городе Электросталь. Им требовался архитектурный проект здания и разрешение на строительство. Такие объекты относятся к категории надзорных и имеют социальную значимость для города. Поэтому требования к документации также высокие. При подготовке проекта мы учитывали, что оборудование, которое в дальнейшем будет использоваться в деятельности этого центра, очень энергоёмкое….
ПодробнееК нам обратился собственник здания, которое уже было построено и введено в эксплуатацию. Изначально здание планировалось отапливать электричеством, но после двух лет эксплуатации владелец понял, что это дорого и помещения не отапливаются как положено. Поэтому он решил пристроить к существующему уже зданию небольшую котельную, к которой планировал подвести газ, чтобы отапливаться газовым котлом. К нам он обратился с просьбой подготовить проектную документацию, получить…
ПодробнееК нам обратился представитель компании, который планировал строительство магазина по продаже комплектующих для среднетоннажных автомобилей. Площадь планируемого здания составляла 1450 кв. м. Клиенту нужно было получить разрешение на строительство, но задача осложнялась одним обстоятельством. Он хотел организовать съезд к стоянке магазина с региональной дороги, а для этого требовалось согласование и получение разрешения от Мосавтодора. Кадастровый инженер ООО “Лендлорд-инвест” выехал на участок, осмотрел окружающую…
ПодробнееВ “Лендлорд-инвест” обратился постоянный клиент, которому четыре года назад мы разработали архитектурный проект и получили разрешение на реконструкцию. Владелец старинной дворянской усадьбы реконструировал её в гостиницу и обратился к нам за помощью в получении разрешения на ввод в эксплуатацию. При осмотре объекта мы обратили внимание на некоторые недочёты. В проекте была предусмотрена организация дополнительных лестниц и установка пожарной сигнализации, но собственник гостиницы посчитал…
ПодробнееК юристам ООО “Лендлорд-инвест” обратился клиент, который построил двухэтажный мебельный магазин площадью 1493 кв. м. Началась его история с магазином, когда он взял в аренду земельный участок сроком на три года и получил разрешение на строительство сроком на один год. Он успел в течение года возвести здание и самостоятельно пытался получить разрешение на ввод в эксплуатацию, но получил отказ из-за недоделки. В проекте…
ПодробнееС просьбой о помощи в ООО “Лендлорд-инвест” обратился собственник земельного участка в г. Одинцово, который построил торговый центр площадью 1420 кв. м, но не мог получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Он понадеялся на добросовестность строителей и не контролировал процесс строительства центра. В результате при подготовке технического плана выяснилось, что фактическая площадь здания оказалась на 15 кв. м больше запланированной. В связи этим…
Подробнеев стоимость входит гарантия результата работ
получите консультацию по вопросам оформления недвижимости от ведущих экспертов компании
как и чем мы помогли нашим клиентам
Владелец сети коммерческой недвижимости в центре Москвы получил извещение о сносе действующего ТЦ в связи с нарушениями норм застройки. Мэрия Москвы настаивала на сносе здания. Юристы Лендлорд-инвест смогли устранить нарушения.
Ввели в эксплуатацию здание 1500 м с нарушениями норм целевого использования земли
сотрудники и ведущие специалисты компании
Руководитель компании ООО "Лендлорд-инвест".
Эксперт компании. Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости.
Юрист-консультант. Эффективная договорная работа и судебная практика.
Юрист-консультант компании. Специалист по оформлению недвижимости.
кратко о работе компании Лендлорд-инвест
С 2012 года мы облегчаем строительство и экономим время застройщикам коммерческой недвижимости в Москве и области. Помогаем выбирать подходящие земельные участки, составляем архитектурные проекты, получаем разрешения на строительство, вводим в эксплуатацию коммерческие объекты и регистрируем права собственности на недвижимость. Работаем в Москве и Московской области с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
За семь лет мы получили разрешения на строительство и реконструкцию различных объектов: от сувенирной лавки до промышленного предприятия. Выявляем недочёты ещё до подачи заявлений в Минстрой. Проверяем документации заказчиков, меняем ВРИ земельных участков, согласовываем строительство в особых зонах, вносим изменения в архитектурные проекты. Перед реконструкцией проводим технические обследования зданий, даём заключения экспертов. Продлеваем разрешения на строительство и реконструкцию и проектируем техническую документацию.
По окончании строительства или реконструкции обмеряем здания и составляем электронные технические планы. Так же, как и проектную документацию, отправляем на проверку в ИСОГД. К техпланам коммерческих объектов предъявляются повышенные требования, которые не каждый кадастровый инженер способен соблюсти. Нам иногда приходится корректировать сторонние технические планы, которых отклонили в ИСОГД из-за несоблюдения требований Минэкономразвития.
Застройщики обращаются, когда не могут согласовать строительство или реконструкцию с аэропортами, Министерством культуры, электросетевыми компаниями, РЖД или другой организацией, которая наложила обременение на участок. Часто дорабатываем чужую документацию, например, девятый раздел проекта "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", без которого получить разрешение на ввод в эксплуатацию невозможно. Доводим согласования, ВРИ, техпланы и проекты до требуемых в Минстрое параметров и получаем разрешения на ввод в эксплуатацию.