Формирование ГПЗУ, согласование технических условий и разработка проектов для строительства крупных объектов: торговых центров, заправок и др. Проведение исследований для формирования разделов по экологии, геологии и геодезии, составление поэтажного плана, проверка соответствия назначения участка под застройкой планируемому зданию. Загрузка разработанного проекта в ИСОГД и получение после проверки разрешения на строительство. Получение заключения о соответствии постройки и оформление ввода объекта в эксплуатацию. Постановка многоэтажных зданий на кадастровый учёт и регистрация права собственности.
Подготовка документации для получения разрешения на реконструкцию: проведение топографической съёмки, формирование ГПЗУ и СПОЗУ, согласование обременений, подготовка технического плана с учётом реконструкции. Помощь в получении согласия на реконструкцию всех собственников здания. Для надзорных объектов составление проекта реконструкции, проведение экспертизы проекта, загрузка его в ИСОГД. Продление срока разрешения на реконструкцию, если собственник не успел перестроить здание. Подготовка документации для ввода изменённого объекта в эксплуатацию.
Главной задачей строительной экспертизы является проверка качества строительных работ и используемых материалов в случае возникновения споров между лицами, принимающими и сдающими объект. В ходе экспертизы определяется и материальный ущерб пострадавшего. При аварии инженерных сетей эксперт проверяет соответствие установленных коммуникаций техническим характеристикам в проекте. Предметом экспертизы также становится проектная документация или обоснованность выбора стройматериалов. Эксперты ООО «Лендлорд-инвест» обладают соответствующими лицензиями, что даёт право использовать проведённую ими экспертизу, как доказательство в суде.
Эскизное проектирование частных и многоэтажных многоквартирных домов, жилых и нежилых объектов. Разработка технической документации для ведения строительства и реконструкции. Проведение топосъёмки, формирование ГПЗУ и СПОЗУ. Исследования рельефа, почвы и воздуха с помощью собственной лаборатории и составление отчётов по геологии, геодезии и экологии. Согласование технических условий (электричество, вода, отопление, канализация), составление поэтажного плана и расчёт строительных конструкций. Загрузка проектной документации в ИСОГД и осуществление контроля за проверкой. Согласование обременений с наложившими их инстанциями.
ООО «Лендлорд-инвест» работает на рынке юридических услуг с 2012 года. Специализацией компании является получение разрешающей документации, связанной с недвижимостью и строительством. Основное направление деятельности компании — помощь в оформлении ордеров и разрешений, утверждении проектов, получении ордеров в области жилого и коммерческого строительства. Накопленный опыт сотрудников позволяет с уверенностью решать задачи любой степени сложности. Специалисты компании получили высшее образование в лучших ВУЗах страны. В работе учитываются все пожелания заказчика, при условии, что они не противоречат СНиПам и законам!
перечень основных услуг компании
Оформление капитальных объектов на всех стадиях строительства. Разработка проектной и технической документации.
Подготовка ГПЗУ и разработка СПОЗУ для ведения строительных работ. Смена категории и целевого использования участков.
Проведение независимой экспертизы проектной документации и строительных работ. Технический надзор объектов строительства.
Экология и геология исследуемого земельного участка. Лабораторный анализ физических и химических свойтств грунта, подземных вод.
объекты оформленные юристами компании
В офис "Лендлорд-инвеста" обратился директор крупной компании в Москве с просьбой о помощи в получении разрешения на строительство торгово-офисного центра площадью 1350 кв. м. На первом этаже центра планировалось размещение торговых площадей, но согласно виду разрешённого использования участка (ВРИ) это было невозможно.Нашим юристам ...
Читать подробнееК нам обратился представитель компании, выигравшей тендер по строительству медицинского центра площадью 12 000 м2 в городе Электросталь. Им требовался архитектурный проект здания и разрешение на строительство. Такие объекты относятся к категории надзорных и имеют социальную значимость для города. Поэтому требования к документации также высокие.При ...
Читать подробнееВ компанию ООО «Лендлорд-инвест» обратился собственник здания, в котором располагалась автомойка и шиномонтажная. На его земельном участке отсутствовало место для организации стоянки автотранспорта. Хотя земельный участок был в аренде, автомойка и шиномонтажная готовы, эксплуатировать здание он не мог поскольку к нему выезжал ...
Читать подробнееВ нашу компанию обратился собственник магазина по продаже кормов площадью 60 м2. Он планировал дополнительно к этому магазину пристроить помещение для шиномонтажных работ и продуктового магазина. Так как объект торговли расположен в населённом пункте, то к проекту реконструкции, требовалось приложить согласование архитектурно-градостроительного ...
Читать подробнееК нам обратился собственник здания, которое уже было построено и введено в эксплуатацию. Изначально здание планировалось отапливать электричеством, но после двух лет эксплуатации владелец понял, что это дорого и помещения не отапливаются как положено. Поэтому он решил пристроить к существующему уже зданию небольшую котельную, к которой планировал ...
Читать подробнееЗа помощью в "Лендлорд-инвест" обратился арендатор земельного участка. Он построил двухэтажное здание, чтобы сдавать его в аренду как продуктовый магазин. Самостоятельно пытался получить разрешение на ввод в эксплуатацию, но имеющийся у него технический план не прошёл проверку в информационной системе обеспечения градостроительной ...
Читать подробнеев стоимость входит гарантия результата работ
получите консультацию по вопросам оформления недвижимости от ведущих экспертов компании
как и чем мы помогли нашим клиентам
Владелец сети коммерческой недвижимости в центре Москвы получил извещение о сносе действующего ТЦ в связи с нарушениями норм застройки. Мэрия Москвы настаивала на сносе здания. Юристы Лендлорд-инвест смогли устранить нарушения.
Ввели в эксплуатацию здание 1500 м с нарушениями норм целевого использования земли
сотрудники и ведущие специалисты компании
Руководитель компании ООО "Лендлорд-инвест".
Эксперт компании. Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости.
Юрист-консультант. Эффективная договорная работа и судебная практика.
Юрист-консультант компании. Специалист по оформлению недвижимости.
кратко о работе компании Лендлорд-инвест
С 2012 года мы облегчаем строительство и экономим время застройщикам коммерческой недвижимости в Москве и области. Помогаем выбирать подходящие земельные участки, составляем архитектурные проекты, получаем разрешения на строительство, вводим в эксплуатацию коммерческие объекты и регистрируем права собственности на недвижимость. Работаем в Москве и Московской области с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
За семь лет мы получили разрешения на строительство и реконструкцию различных объектов: от сувенирной лавки до промышленного предприятия. Выявляем недочёты ещё до подачи заявлений в Минстрой. Проверяем документации заказчиков, меняем ВРИ земельных участков, согласовываем строительство в особых зонах, вносим изменения в архитектурные проекты. Перед реконструкцией проводим технические обследования зданий, даём заключения экспертов. Продлеваем разрешения на строительство и реконструкцию и проектируем техническую документацию.
По окончании строительства или реконструкции обмеряем здания и составляем электронные технические планы. Так же, как и проектную документацию, отправляем на проверку в ИСОГД. К техпланам коммерческих объектов предъявляются повышенные требования, которые не каждый кадастровый инженер способен соблюсти. Нам иногда приходится корректировать сторонние технические планы, которых отклонили в ИСОГД из-за несоблюдения требований Минэкономразвития.
Застройщики обращаются, когда не могут согласовать строительство или реконструкцию с аэропортами, Министерством культуры, электросетевыми компаниями, РЖД или другой организацией, которая наложила обременение на участок. Часто дорабатываем чужую документацию, например, девятый раздел проекта "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", без которого получить разрешение на ввод в эксплуатацию невозможно. Доводим согласования, ВРИ, техпланы и проекты до требуемых в Минстрое параметров и получаем разрешения на ввод в эксплуатацию.