Ввод в эксплуатацию зданий 13:34,

Исправили ошибку в техническом плане внесли документы в ИСОГД и ввели в эксплуатацию магазин

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkloneniia-tehplana-v-isogd.jpg

Исправили ошибку в техническом плане внесли документы в ИСОГД и ввели в эксплуатацию магазин

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkloneniia-tehplana-v-isogd-1.jpg

Исправили ошибку в техническом плане внесли документы в ИСОГД и ввели в эксплуатацию магазин

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkloneniia-tehplana-v-isogd-2.jpg

Исправили ошибку в техническом плане внесли документы в ИСОГД и ввели в эксплуатацию магазин

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkloneniia-tehplana-v-isogd-3.jpg

Исправили ошибку в техническом плане внесли документы в ИСОГД и ввели в эксплуатацию магазин

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkloneniia-tehplana-v-isogd-4.jpg

Исправили ошибку в техническом плане внесли документы в ИСОГД и ввели в эксплуатацию магазин

За помощью в "Лендлорд-инвест" обратился арендатор земельного участка. Он построил двухэтажное здание, чтобы сдавать его в аренду как продуктовый магазин. Самостоятельно пытался получить разрешение на ввод в эксплуатацию, но имеющийся у него технический план не прошёл проверку в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Кроме того, истёк срок действия договора аренды земельного участка. Клиент взял его у администрации города на три года и по окончании строительства планировал выкупить. Но так как здание зарегистрировать не удалось, то и участок выкупить он не смог.

Когда мы взялись за дело, то обнаружили, что в проекте отсутствует девятый раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности". Сами противопожарные мероприятия владелец здания проводил, и Минстрой их фиксировал, но не было части проекта. Этот раздел нужно готовить перед получением разрешения на строительство или перед получением разрешения на ввод в эксплуатацию, его требуют в Минстрое.

Кадастровые инженеры подготовили недостающий раздел проекта, а также исправили координаты контура здания в техническом плане, как того требовали в ИСОГД. А юристы направили запрос в администрацию, поскольку, согласно земельному кодексу, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора аренды, то он продолжает своё действие на неопределённый срок. В администрации дали официальный ответ, что действительно этот земельный участок был передан в аренду нашему клиенту и ни одна из сторон не пожелала прекратить действие договора.

Отредактировав технический план, получив письмо из администрации и разработав девятый раздел архитектурного проекта, мы подали заявление в Минстрой. В результате получили разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, а затем поставили его на кадастровый учёт. У клиента появилась возможность выкупить земельный участок и извлекать прибыль, сдавая в аренду магазин.

Ссылки на фото: фото 1 , фото 2 , фото 3 , фото 4 , фото 5
    • Продление разрешения на строительство

      Продление разрешения на строительство

      Продление разрешения на строительство

      20 Июня 2022 17:15

      Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” обладают опытом решения вопросов по продлению срока действия разрешения на строительство объектов ... Читать подробнее

    • Разрешение на реконструкцию

      Разрешение на реконструкцию

      Разрешение на реконструкцию

      07 Июня 2022 12:46

      Юристы и кадастровые инженеры компании “Лендлорд-Инвест” помогут оформить разрешение на реконструкцию в московской области. ... Читать подробнее

    • Разрешение на строительство

      Разрешение на строительство

      Разрешение на строительство

      01 Июня 2022 15:30

      Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” оказывают профессиональную помощь в подготовке и оформлении полного пакета документов, в том числе ... Читать подробнее

    • Экспертиза проекта

      Экспертиза

      Экспертиза проекта

      15 Апреля 2022 12:29

      Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” проводят независимую экспертизу проектной документации для объектов, подлежащих строительному ... Читать подробнее

    • 23.03.2022
      Градостроительный план (ГПЗУ)

      Юристы компании “Лендлорд-Инвест” помогут оформить ГПЗУ онлайн и при личном участии заказчика, представят интересы в Комитете по ... Читать подробнее

    • 14.07.2019
      Оформление строительства торговых центров и магазинов

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта необходимо для постановки его на кадастровый учёт и оформления прав собственности. ... Читать подробнее

    • 13.07.2019
      Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта, в том числе и спортивного, ― документ, без которого в дальнейшем не получится получить ... Читать подробнее

    • 12.07.2019
      Строительство склада до 1500 м2 без разрешения на строительство

      Складские помещения необходимы для нормального рабочего процесса предприятия или магазина, а так же для хранения личных вещей граждан ... Читать подробнее