г. Москва, ул. Катукова 19 к 1, Оф 12/03
Смена вида использования земли 16:26,

Изменили вид разрешенного использования участка под автомойку

izmenenie-vida-ispolzovaniia-uchastka-pod-kommerciiu.jpg

Изменили вид разрешенного использования участка под автомойку

В январе 2017 года в офис ООО "Лендлорд-инвест" обратился клиент с просьбой законно оформить строительство автомойки на арендуемом участке. Он получил градостроительный план участка, в котором был указан вид разрешённого использования, допускающий строительство магазина. Задача заключалась в том, чтобы изменить вид разрешённого использования и согласовать строительство с администрацией, поскольку участок принадлежал государству.

Наши юристы изучили правила землепользования и застройки (ПЗЗ) этого муниципального района, определили территориальную зону и выяснили разрешённый минимальный размер участка под такой вид использования. Также определили, возможно ли строительство автомойки по тем критериям, которые озвучил заявитель: количество этажей, площадь застройки, подведение коммуникаций и другие условия.

Изучив материалы, юристы отправили в администрацию электронный запрос с просьбой присвоить земельному участку необходимый заказчику ВРИ. Ссылались они на ПЗЗ и классификатор, утверждённый постановлением Правительства. Администрация приняла положительное решение и выдала постановление о смене вида разрешённого использования. Именно такой результат ожидали юристы, поскольку заранее выяснили, что участок соответствует всем требованиям. Без этой проверки и ссылки на соответствующие документы, возможно, был бы отказ.

На основании постановления администрации в ЕГРН нам изменили вид разрешённого использования участка на "под размещение автомобильной мойки " и выдали новую выписку. Согласно выписке мы внесли аналогичные корректировки в договор аренды, и благодаря этому, заказчик получил возможность реализовать свою мечту. Теперь он мог законно построить автомойку на арендованном участке.

Ссылки на фото: фото 1
    • Оформление строительства торговых центров и магазинов

      Минстрой

      Оформление строительства торговых центров и магазинов

      14 Июля 2019 11:11

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта необходимо для постановки его на кадастровый учёт и оформления прав собственности. ... Читать подробнее

    • Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      Минстрой

      Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      13 Июля 2019 10:10

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта, в том числе и спортивного, ― документ, без которого в дальнейшем не получится получить ... Читать подробнее

    • Строительство склада до 1500 м2 без разрешения на строительство

      Минстрой

      Строительство склада до 1500 м2 без разрешения на строительство

      12 Июля 2019 10:40

      Складские помещения необходимы для нормального рабочего процесса предприятия или магазина, а так же для хранения личных вещей граждан ... Читать подробнее

    • Перевод жилого помещения в нежилое под коммерческую деятельность

      Регистрация права

      Перевод жилого помещения в нежилое под коммерческую деятельность

      03 Июля 2019 09:00

      29 мая Президент России подписал закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Новшества коснулись тех пунктов, которые контролируют ... Читать подробнее

    • 15.05.2019
      Защита коммерческой недвижимости от незаконных действий — запрет на совершение сделок без участия собственника

      В апреле 2019 года сайт Росреестра напомнил владельцам недвижимого имущества о действенном способе защиты собственности от мошеннических действий ... Читать подробнее

    • 16.03.2019
      Изменённая процедура загрузки строительно-проектной документации в ИСОГД

      С начала 2019 года внесены изменения в работу ИСОГД. Теперь срок внесения сведений на портал уменьшился до 5 рабочих дней, а за его несоблюдение ... Читать подробнее

    • 15.02.2019
      Как оформить строительство на «приаэродромной территории» и согласовать ограничения с Росавиацией

      Внесёнными в действующее законодательство изменениями в мае 2018 года установлено, что если участок находится непосредственно в пределах воздушных ... Читать подробнее

    • 09.11.2018
      Правительство РФ одобрило в I чтении законопроект, разработанный Минстроем и созданный для усовершенствования негосударственной экспертизы

      В законопроект внесли некоторые поправки, которые призваны улучшить качество исследования проектной документации и инженерных исследований: За ... Читать подробнее