Изменили ВРИ земельного участка и получили разрешение на строительство торгово-офисного центра
В офис "Лендлорд-инвеста" обратился директор крупной компании в Москве с просьбой о помощи в получении разрешения на строительство торгово-офисного центра площадью 1350 кв. м. На первом этаже центра планировалось размещение торговых площадей, но согласно виду разрешённого использования участка (ВРИ) это было невозможно.
Нашим юристам необходимо было изменить ВРИ земельного участка, так как он не отвечал требованиям владельца, а затем получить разрешение на строительство. Изменение ВРИ возможно согласно классификатору Минэкономразвития и категории земель, к которой принадлежит участок.
Мы изучили все основные виды использования участка по правилам землепользования и застройки, но заказчика они не устраивали. Тогда мы предложили выбрать из условно разрешённых, и заказчику подошёл вид "Магазины", поскольку площадь запланированного здания была менее 5000 кв. м.
Мы проконсультировались с органами местного самоуправления, подготовили и подали заявление на изменение ВРИ земельного участка. После внесения изменений в кадастровый учёт участка, подали следующее заявление в Минстрой и получили разрешение на строительство. Благодарный клиент в настоящее время уже заканчивает строительство объекта, который находится в стадии 70 % готовности.
