г. Москва, ул. Катукова 19 к 1, Оф 12/03
Разрешение на строительство 11:51,

Сняли обременение участка охранной зоной РЖД и получили разрешение на строительство магазина

obremenenie-stroitelstva-ohrannoj-zonoj-rjd-1.jpg

Сняли обременение участка охранной зоной РЖД и получили разрешение на строительство магазина

obremenenie-stroitelstva-ohrannoj-zonoj-rjd.jpg

Сняли обременение участка охранной зоной РЖД и получили разрешение на строительство магазина

obremenenie-stroitelstva-ohrannoj-zonoj-rjd-2.jpg

Сняли обременение участка охранной зоной РЖД и получили разрешение на строительство магазина

obremenenie-stroitelstva-ohrannoj-zonoj-rjd-3.jpg

Сняли обременение участка охранной зоной РЖД и получили разрешение на строительство магазина

obremenenie-stroitelstva-ohrannoj-zonoj-rjd-4.jpg

Сняли обременение участка охранной зоной РЖД и получили разрешение на строительство магазина

К нам обратился индивидуальный предприниматель, который планировал строительство коммерческого объекта площадью 870 кв. м на своём земельном участке. Здание он хотел использовать под мелкооптовую торговлю товарами народного потребления. Согласно градостроительному плану (ГПЗУ) часть земельного участка попала под согласование с ОАО "РЖД", так как недалеко проходила железная дорога. Предприниматель самостоятельно пытался согласовать строительство магазина, но ему отказали. Соответственно и разрешение на строительство он также не смог получить.

Кадастровый инженер ООО "Лендлорд-инвест" выехал на место предполагаемого строительства и сверил заявленные координаты земельного участка с фактическими. В результате выяснил, что во время первоначального установления границ была допущена ошибка в межевом деле участка. Это и привело к наложению части участка на охранную зону железной дороги.

Мы сформировали новое межевое дело и передали его в Росреестр для уточнения границ земельного участка, в результате чего необходимость в согласовании строительства с ОАО "РЖД" отпала. После этого подготовили пакет документов для Минстроя и получили разрешение на строительство. На сегодняшний день объект находится в стадии 90 % готовности.

Ссылки на фото: фото 1 , фото 2 , фото 3 , фото 4 , фото 5
    • Оформление строительства торговых центров и магазинов

      Минстрой

      Оформление строительства торговых центров и магазинов

      14 Июля 2019 11:11

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта необходимо для постановки его на кадастровый учёт и оформления прав собственности. ... Читать подробнее

    • Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      Минстрой

      Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      13 Июля 2019 10:10

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта, в том числе и спортивного, ― документ, без которого в дальнейшем не получится получить ... Читать подробнее

    • Строительство склада до 1500 м2 без разрешения на строительство

      Минстрой

      Строительство склада до 1500 м2 без разрешения на строительство

      12 Июля 2019 10:40

      Складские помещения необходимы для нормального рабочего процесса предприятия или магазина, а так же для хранения личных вещей граждан ... Читать подробнее

    • Перевод жилого помещения в нежилое под коммерческую деятельность

      Регистрация права

      Перевод жилого помещения в нежилое под коммерческую деятельность

      03 Июля 2019 09:00

      29 мая Президент России подписал закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Новшества коснулись тех пунктов, которые контролируют ... Читать подробнее

    • 15.05.2019
      Защита коммерческой недвижимости от незаконных действий — запрет на совершение сделок без участия собственника

      В апреле 2019 года сайт Росреестра напомнил владельцам недвижимого имущества о действенном способе защиты собственности от мошеннических действий ... Читать подробнее

    • 16.03.2019
      Изменённая процедура загрузки строительно-проектной документации в ИСОГД

      С начала 2019 года внесены изменения в работу ИСОГД. Теперь срок внесения сведений на портал уменьшился до 5 рабочих дней, а за его несоблюдение ... Читать подробнее

    • 15.02.2019
      Как оформить строительство на «приаэродромной территории» и согласовать ограничения с Росавиацией

      Внесёнными в действующее законодательство изменениями в мае 2018 года установлено, что если участок находится непосредственно в пределах воздушных ... Читать подробнее

    • 09.11.2018
      Правительство РФ одобрило в I чтении законопроект, разработанный Минстроем и созданный для усовершенствования негосударственной экспертизы

      В законопроект внесли некоторые поправки, которые призваны улучшить качество исследования проектной документации и инженерных исследований: За ... Читать подробнее