Сняли обременение участка охранной зоной РЖД и получили разрешение на строительство магазина

К нам обратился индивидуальный предприниматель, который планировал строительство коммерческого объекта площадью 870 кв. м на своём земельном участке. Здание он хотел использовать под мелкооптовую торговлю товарами народного потребления. Согласно градостроительному плану (ГПЗУ) часть земельного участка попала под согласование с ОАО "РЖД", так как недалеко проходила железная дорога. Предприниматель самостоятельно пытался согласовать строительство магазина, но ему отказали. Соответственно и разрешение на строительство он также не смог получить.

Кадастровый инженер ООО "Лендлорд-инвест" выехал на место предполагаемого строительства и сверил заявленные координаты земельного участка с фактическими. В результате выяснил, что во время первоначального установления границ была допущена ошибка в межевом деле участка. Это и привело к наложению части участка на охранную зону железной дороги.

Мы сформировали новое межевое дело и передали его в Росреестр для уточнения границ земельного участка, в результате чего необходимость в согласовании строительства с ОАО "РЖД" отпала. После этого подготовили пакет документов для Минстроя и получили разрешение на строительство. На сегодняшний день объект находится в стадии 90 % готовности.