Прохождение экспертизы проектов сильно упростят
В Минстрое РФ задумались о том, чтобы упростить процедуру проведения повторной экспертизы. Предполагается, что будут оптимизированы процедуры, связанные с проведением экспертизы архитектурного проекта, которая делается повторно.
Когда проект попадает на государственную экспертизу по причине изменения ГОСТ или СП, то всю проектную документацию требуется переделывать заново. Это создаёт трудности застройщикам. Представители Минстроя предлагают учитывать на протяжении 3 лет нормы техрегламента, которые действовали на момент подачи проектной документации на экспертизу. Что же касается решения правительства РФ, — на период формирования проекта или организации строительных работ.
Обновлённый порядок даст возможность уменьшить количество документации, которую требуется отправить на повторную государственную экспертизу, а также уточнить основания для её проведения. Кроме того, уменьшение количества документов, которые необходимо будет переделать, позволит ускорить срок возведения строительных объектов, проекты которых требуется изменить. И эти сроки довольно значительные — 3 — 6 месяцев.
Вносимые в проекты изменения будут согласовываться при участии эксперта. Экспертное сопровождение той компании, в которой застройщик проходил экспертизу, позволит оценить изменения в проектной документации на предмет соответствия установленным требованиям безопасности. И это будет сделано не путем повторной экспертизы, а за счёт утверждения отдельно внесённого изменения экспертами.
Требуемые поправки уже подготовлены Минстроем и теперь Министерство рассчитывает на скорую подачу законопроекта в Госдуму для его дальнейшего согласования. Если предложенный законопроект будет принят, то вероятно, что новые законы начнут работать уже в этом году.
В ООО Лендлорд-инвест обращаются по вопросам оформления строительства и проведения повторной экспертизы проектной документации. Мы формируем проектную документацию на основании проведённых инженерных изысканий, предоставляем градостроительный план земельного участка и согласовываем зоны с обременениями. Составляем схему планировочной организации земельного участка. Проводим экспертизу архитектурного проекта и загружаем его в ИСОГД на проверку.
