Выделение долей земельного участка для продажи на 2-х владельцев

Добрый день, Инна. Вам для начала нужно точно знать, есть ли межевание. Если межевание сделано, то составляется межевой план на раздел, то есть на выделение вашей доли и подается на внесение изменений в ЕГРН. Для этого должно быть обоюдное согласие собственников на раздел. Чтобы понимать сделано ли межевание, посмотрите по кадастровому номеру в базе Росреестра.

Андрей спасибо за ответ. Соседи провели межевание 100%, у нас пока не ясно. Подскажите, как уточнить про межевание в Росреестре?

Инна, пришлите кадастровый номер в личные сообщения

По вашему участку не проводилось межевание. Площадь 800 кв.м. ИЖС.

Андрей, очень странно! Должно быть 8 соток у второго содольщика + 8 соток у нас. Как нам продать его в таком состоянии?

Инна, ваш участок уже разделен и зарегистрированы 8 соток. Вам не надо ничего делить. Перед продажей желательно провести межевание, чтоб участок стал в границах. Потому что, когда покупают участок, то в первую очередь хотят видеть где участок находится и что границы согласованы. Если соседка, как вы пишите, проводила межевание, то у неё участок стоит в кадастровом учёте рядом с вами, там спора не будет. И заодно разберётесь со своими границами, есть ли там какие-то проблемы или нет.

Андрей, нам надо уточнить у соседки, почему она диск не отнесла. Потому что она делала межевание на общий участок. У неё были проблемы с наследством, и она что-то доказать хотела, и делала межевание 16 соток.

Похоже, 16 соток стоит в общих границах и вы свои 8 соток промежевать не сможете. Нужен кадастровый номер соседнего участка, чтоб понять, что у него с границами, 16 соток там или 8. Если у неё 16, тогда надо выделять. Если у неё проведено межевание, то надо делать общий межевой план на раздел, и выделять каждому свою часть участка. А если у неё 8 соток, тогда ничего не надо, вы просто делаете межевание своего участка. Я не знаю ситуацию по её участку, тут либо межевание на раздел, либо, если они уже разделены, то межевание своего участка. Пришлите номер её участка, тогда разберёмся.

Андрей, спасибо! Очень вам благодарна за помощь!