Межевание земельного участка для регистрации ранее возникшего права на землю

Добрый день, Елизавета Константиновна. Да, мы можем зарегистрировать ранее возникшее право. Если у Вас документ старого образца, синее свидетельство, то данных о нём в Росреестре нет. Если Вы межевание давно не проводили, то о границах данных тоже нет. Раньше БТИ измеряло. Это примерные замеры, они остались только на бумагах и в архивах. Чётких данных о кадастровых границах (красные линии на картах, если Вы видели) нет. Их необходимо вносить чтобы избежать споров с соседями и чтобы у Вас была возможность зарегистрировать строение на земельном участке, т.к. строения сейчас привязываются к земельному участку. А чтобы их привязать должна быть кадастровая граница.

Этот вопрос у нас не стоит, потому что у нас участки старые, там уже всё построено, заборы стоят и всё хорошо. Сейчас главный вопрос - это оформить в собственность. Потому что мне сказали, что если я не оформлю в собственность, то я не продам. А я хочу продать.

И без межевания тоже продать не получится. По сути у Вас примерно в этом заборе определённое количество соток без чёткой границы. А если хотите участок продать, необходимо его промежевать. И потом зарегистрировать ранее возникшее право, чтобы покупатель при покупке видел, что у Вас есть. Сколько там соток?

То есть сделать межевание и потом оформлять. Соток около семи. Вообще должно быть семь, но за счёт канавы мы забор дальше поставили, так что там около семи. Какие поэтапные процессы?

В межевание входит выезд геодезиста, замеры и работа кадастрового инженера по формированию межевого плана. После составления межевого плана идёт кадастровый учёт. С соседями у Вас разногласий нет?

Абсолютно, мы далеко друг от друга. С одной и с другой стороны меня огораживают дороги, а с третьей канава. Я далеко, на отшибе. Потом я должна документы в Истру везти? Больше ничего не понадобится?

Нет, достаточно заключить договор. Для этого понадобится синее свидетельство и копия Вашего паспорта, как собственника. Остальное мы всё сделаем сами, под ключ. Есть ещё один момент. Свидетельство выдаётся на основании постановления администрации. Очень редко, 1:1000, его может не быть. Тогда только через суд оформление.

Ну у нас такого не будет, у нас всё законно. Сколько это времени займёт?

Около двух месяцев.