На участке ИЖС строится ангар. Куда обращаться для защиты своих прав?
Здравствуйте, у меня земельный участок, земли населённых пунктов, коттеджный посёлок. У меня претензии к соседям. На соседском участке стоит дом, и строится ангар. Дом 2 этажа, цоколь + мансарда и такой же высоты ангар, но в 2 раза больше по площади. Участок 11 соток. Ангар предназначен для коммерческой деятельности. Тень от строений до 2 часов падает на наш участок. У нас прилесные участки, и сосед залез на территорию леса. Его строение с фундаментом находится на территории леса. Как подтвердить назначение коммерческого строения? Только через суд? Потому что на свою территорию он никого не пустит. Должна быть какая-то комиссия, которая подтвердит назначение данного строения. Это, наверное, больше нужно администрации нашего посёлка. И ещё момент, что у него под постройками занято 80 % всего участка. Этот процент тоже предусматривается для посёлков. Какие перспективы вы видите в этом деле?
-
Насчёт леса — можно до суда попробовать вызвать для проверки Лесфонд или Земконтроль. Если нарушение не устраняется, можно подавать в суд. Есть надзорные инстанции, которые за этим следят. Земконтроль из Росреестра может проконтролировать законность строений, расположенных на земельном участке, а Лесфонд незаконное размещение на лесном участке.
По поводу процента застройки, то по СНИП на своём участке можно строить хоть маленький городок, но нужно учитывать права третьих лиц. До суда должны выехать надзорные инстанции, проверить, сделать своё заключение и вынести постановление. Тогда на руках вы будете иметь доказательство.
Всегда можно подать в суд, но должны быть веские основания. Это градостроительное досудебное заключение, фотографии. Мы можем составить исковое заявление, можем представлять в суде, сделать градостроительное заключение. А чтобы сделать землеустроительное заключение сосед ваш может не пустить на территорию. Если только с помощью спутника. А для начала можем отправить запрос по инстанциям в Земконтроль и Лесфонд. Они выезжают и выписывают постановление на штраф. И помимо штрафа рекомендуют устранить нарушения, а если они не устраняются, будет уже другие штрафные санкции.
