При межевании выяснилось наложение границ участка на земли Лесфонда
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня дело не очень простое - нужно сделать межевание, но участок накладывается на лес - это первое. Второй недостаток - у меня участок фактически имеет площадь больше, чем по правоустанавливающим документам, где-то на 5,5 соток. На самом деле всё это получилось не специально, вообще я получил участок в 1981 году. Дом у меня был сдан государственной комиссией, у меня есть документы о сдаче и о том, что я налоги всё время платил. Также есть два гаража, они тоже стоят зарегистрированы и на них есть право собственности. Лесник, старший инспектор Горсполкома по земельным участкам и председатель поселкового совета, тогда ещё в 1981 году, мне указали границы, и она у меня совпадает с лесной. Позже обнаружилась кадастровая ошибка, в общем-то её признают, потому что это такой вырост типа зуба, прямо на мой участок пришёлся. Ещё когда генплан был я тоже посылал на эту ошибку, но всё никак. Да и больше 10 лет я платил за 15 соток, у меня есть квитанции. Потому что тогда поссовет указал мне границу, считал, что это 15 соток и в налоговую сообщил. А всего я на участке проживаю 37 лет уже. Скажите вы можете мне помочь оформить в собственность фактическую площадь участка?
-
Здравствуйте, Виталий Леонидович. Да мы проводим межевание земельных участков, прирезку и оформляем по лесной амнистии, но нам необходимо знать все подробности и надо знать размеры вашего участка, указанные в правоустанавливающем документе и также фактические размеры.
-
Андрей, правоустанавливающие документы мне дали на 12 соток, я по глупости согласился. А площадь участка по факту 17,5 соток. Когда в 2013 году я решил всё оформить, мне сделали кадастровые работы и оказалось наложение на лес. Я вынужден был обратиться в суд, но мне не повезло и суд я проиграл. Но не из-за площади или чего-то там ещё. А в тот момент вышел какой-то декрет, я сейчас уже не могу вспомнить, не могу точно сказать. Сперва дело шло отлично, уже было положительное решение. И вдруг судья говорит, что не может оформить мне 17,5 соток. Что всё равно Мосгорсуд апеллирует. Короче говоря, было отрицательное решение из-за леса. Но правда тогда судья сказала, она и по лесу мне даст 12 соток, но мне хотелось 17,5. Судья меня спросила, вы согласны если на 12, то мы от леса отрежем, потому что у меня лес затрагивал дом.
-
Виталий Леонидович, что прописано в решении суда?
-
В 2013 году был суд и решено снести два гаража. Я говорю судье, что ж мне выполнять решение гаражи сносить? Судья мне сказала ничего не сносить, что всё обойдётся. И действительно пришла лесная амнистия.
-
Вы пробовали узаконить по лесной амнистии?
-
Когда началась лесная амнистия, я написал в лесной комитет просьбу исправить кадастровую ошибку. Первое письмо было такое, ваш вопрос рассмотрит межведомственная комиссия. Межведомственная комиссия рассмотрела этот вопрос и прислали мне письмо, о то, что моё дело рассмотрено и они рекомендуют мне обратиться в обычном порядке по межеванию. Сейчас у меня есть письма Лесного комитета, что они согласны, что я подхожу под лесную амнистию и могу занимать эту территорию. Но теперь у меня правоустанавливающие документы на 12 соток, скажите вы берётесь за такое оформление или нет?
-
Виталий Леонидович, если можете пришлите документы на участок и письма из лесного комитета к нам на почту info@llmo.ru и контактный номер телефона. Мы изучим все документы и свяжемся с вами. Посмотрим возможно ли сделать межевание по фактическому пользованию или нет.
