При разделе земли границы участка не установлены и участок не нанесен на кадастровую карту

Екатерина Георгиевна, у вас нет первоначального межевания, то есть вы делите участок без определенных границ и может в дальнейшем выяснится, что вам достался после раздела участок меньшей площади. Для раздела, если у вас было бы право частной индивидуальной собственности, тогда на каждый участок топосъемка требовалась отдельно. В вашем случае, когда право долевой собственности, можно сэкономить и сделать съёмку всего участка, просто потом его разделить в соответствии по соткам, так как нет забора.

Андрей, я вам очень благодарна за ответ, подскажите как потом разделить участки? Просто как бы криво все изначально, то есть граница идёт, но не ровно.

Геодезист сделает съёмку всего участка и уже после того, как нанесёт на кадастровый план территории, разделит его в соответствии с теми сотками, которые принадлежат по праву собственности. Когда геодезист будет на участке вы ему приблизительно покажите, где проходят границы. У вас же уже сложилось какое-то представление как вы пользуетесь этим участком?

Андрей, Вы можете в Росреестре помочь это всё узаконить или мы сами должны? И ещё вопрос, я интересовалась и в других организациях, некоторые говорят, что участки отдельно надо межевать. Почему одни так говорят, другие по-другому?

Можем помочь внести сведения о границах участков в Росреестр. А насчёт межевания, вы же делаете межевание вместе с братом одновременно, у вас нет забора между участками, то есть можно предложить сделать съёмку земельного участка по забору, общую. А когда будет геодезист — покажите где проходят границы между вашими участками.

Андрей, если геодезист ошибётся в чём-то? У ваших геодезистов есть лицензия или еще какие-либо допуски?

В Лендлорд-инвест оборудование 2017-2019 года (считается новым), погрешность минимальная и тем более, по результатам мы подготовим чертёж и отдаем вам на согласование. Лицензия у нас есть и кадастровые инженеры и геодезисты все аттестованы, имеют сертификаты. ООО Лендлорд-инвест компания входит в общую базу кадастровых инженеров.

Андрей, я прошу извинить, я человек уже пожилой, поэтому такой дотошный. Подскажите ещё такой момент, геодезисты какие-то колья вбивают чтобы мы потом забор сделали или что другое ставят на участке?

Екатерина Георгиевна, можете задавать любые вопросы и в любом количестве. Вбивание кольев — называется вынос точек земельного участка в натуру. Он возможен, только после того как будут уточнены границы земельного участка, то есть будут координаты. Промежуются участки, потом выезд геодезиста и он вам по координатам, которые внесены в Росреестр, сделает вынос точек. Точек должно быть не меньше четырёх.

Андрей, спасибо за консультацию. Нам нужно подумать. Мы когда будем готовы, позвоним вам.