Согласовали реконструкцию торгового центра с двумя аэропортами и получили разрешение

К кадастровым инженерам ООО "Лендлорд-инвест" обратился владелец торгового центра и участка под ним. На участке было достаточно места для строительства ещё нескольких объектов, поэтому владелец решил пристроить к зданию торгового центра автомобильную мойку и шиномонтаж. На момент обращения к нам он уже начал строительство, но у него не было проектной документации и разрешения на реконструкцию. Был только градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

При изучении ГПЗУ наши кадастровые инженеры обнаружили, что требуется согласование с военным аэродромом Кубинка и гражданским аэропортом Шереметьево. Без этих согласований сформировать архитектурный проект и получить разрешение невозможно. К тому же строительство уже было начато, а в любой момент могла приехать проверка и выявить факт незаконной реконструкции. Действовать нужно было оперативно.

Для начала инженеры обследовали техническое состояние существующего здания и установили возможность проведения такой реконструкции, что подтвердили заключением. Затем подготовили схему объекта в плане и схему расположения объекта на карте М 1:500 000. Эти схемы приложили к заявлениям о согласовании, в которых описали характеристики объекта: высоту, этажность, геодезические координаты и т. п. В Федеральном агентстве воздушного транспорта получили согласование с аэропортом Шереметьево, а в войсковой части города Кубинка — с одноимённым аэродромом.

После согласования мы составили архитектурный проект и загрузили его в базу информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) на проверку. Получив положительный ответ, подали заявление о выдаче разрешения на реконструкцию в Минстрой. В результате получили разрешение и передали его клиенту. Всю работу выполнили за 3 месяца, чему владелец торгового центра был рад, поскольку скорее хотел узаконить свои действия.