Москва, ул. Новый Арбат 7 стр. 1

Оформление градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство или реконструкцию здания

  • С 2019 года изменились требования к оформлению строительства нежилых зданий
    для получения ГПЗУ
    Скачать перечень
    требования к коммерческим зданиям
    Градостроительный план (ГПЗУ)

    Градостроительный план (ГПЗУ)

Динамичный калькулятор расчета стоимости ГПЗУ

Расчет универсален для надзорных не надзорных объектов.

Заполните поля:

Сколько соток участок:
Обременения на участке:
15 000
Заказать ГПЗУ

Чтобы построить или реконструировать здание, необходим градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Без этого документа, владелец участка не получит разрешение на строительство или реконструкцию объекта (дом, здание, ст. 41-44 ГК РФ). Требования, обозначенные в документе учитывают при составлении проекта здания.

Документ определяет ограничения, связанные с земельным участком, которые необходимо согласовать перед началом строительства. В описательной части ГПЗУ указывается информация об участке (адрес, номер, количество строений) и виде его использования. С учётом нормы расстояний от здания до границ участка, наличия красных линий и строений, расположенных на соседних территориях. На чертеже плана указывается пятно застройки, в пределах которого можно строить объект. Для получения ГПЗУ необходимо заявление, паспорт владельца участка и документы, удостоверяющие право собственности. Оформляется документ в течении 15 дней, информация, содержащаяся в нём актуальна не более 3-х лет. Если по истечению этого срока разрешение на строительство собственником не было получено, необходимо подготовить новый пакет документов.

Юристы ООО «Лендлорд-инвест» соберут необходимую документацию, составят по специальному образцу заявление и получат ГПЗУ. А также, проверят ограничения, наложенные на земельный участок, и согласуют их с организациями, отвечающими за эти ограничения. Если участок не промежёван, кадастровые инженеры проведут топографическую съёмку территории, установят межевые знаки и оформят межевой план. А результаты работ внесут в государственный реестр недвижимости.

Проведение согласования для получения ГПЗУ

Согласование обременений. Согласование ограничений использования земельного участка.

Получения согласований, если участок находится в водоохранной зоне, в охраняемой зоне объектов культурного наследия, в заповедной зоне, в охранной зоне ЛЭП, в санитарно-защитной зоне, на приаэродромной территории и др.

Смотреть все
Ввод в эксплуатацию торгового центра в охранной зоне ЛЭПИзменение ВРИ земельного участка под строительство магазинаВвод в эксплуатацию после отклонения техплана в ИСОГДРазрешение на строительство без согласования съезда в МосавтодореПолучение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зонеРазработка проекта и получение разрешения на реконструкцию
Читать все