Подготовка пакета документов для ввода надзорных объектов в эксплуатацию
Подготовка к введению надзорных объектов в эксплуатацию идёт на протяжении всего строительства. Ещё перед началом строительства, должен быть составлен журнал строительных работ, в котором поэтапно расписывается какого числа и какие работы будут проводиться. Сотрудники Стройнадзора на основании журнала, составляют план проверок. К примеру, если 25 числа запланирована заливка фундамента, то в этот день приедут представители Стройнадзора, чтобы убедиться, что строительство идёт по плану.
Когда строительство закончено, нужно провести обследование здания. Кадастровый инженер ООО «Лендлорд-инвест» выезжает на объект и смотрит насколько здание возведено в соответствии с архитектурным проектом. Затем составляет акт о соответствии параметров возведённого объекта архитектурному проекту и формирует техплан. Эти документы загружает в ИСОГД для проверки их точности. После, на основании акта, Стройнадзор подготавливает заключение о соответствии (ЗОС).
Когда документы подготовлены и прошли проверку, юристы ООО «Лендлорд-инвест» собирают их в один пакет и вместе с заявлением направляют в Минстрой. для получения разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. По истечению десятидневного срока Минстрой выдаёт разрешение.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это сложная юридическая процедура, без которой невозможно поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать права собственности. А без оформленных прав, собственник не сможет полноценно распоряжаться возведённым объектом.
