Какие документы должны быть у собственника и порядок действий в случае утери документов на недвижимость
До 2016 года документом, подтверждающим право владения объектом недвижимости, являлось свидетельство о государственной регистрации имущества. Позднее после введения нового ФЗ получить информацию о том, кому принадлежит конкретная жилая площадь, стало возможным, заказав выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). Более того, с 2017 года её заменили на выписку из ЕГРН.
В результате произошедших изменений в случае утраты документов на квартиру необходимо восстанавливать:
- правоудостоверяющие документы (выписка из ЕГРН);
- правоустанавливающие документы, на основании которых недвижимость перешла в собственность (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и так далее).
Заказать выписку из ЕГРН вправе любой человек (не только собственник), документ можно заказать через сайт Госуслуг. Выписка (в отличие от свидетельства о регистрации недвижимости) действительна только на момент выдачи.
Порядок восстановления определяется типом утраченного документа. Если человек потерял свидетельство о наследстве, то ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу. Выписки оформляет госорган, который провёл регистрацию недвижимости. В случае, если заключался договор долевого участия, для восстановления последнего нужно обращаться к застройщику. А справки о внесении паевого взноса можно получить в правлении ЖСК.
