Трудности судебных разбирательств по делам об установлении точных границ
Неустановленные границы не только являются причиной для судебных разбирательств, но и сдерживают территориальное планирование. Бывают случаи, когда начинается строительство крупного объекта на свободной земле. Но неожиданно появляются люди, которые утверждают, что строительство начато на их личной территории. При этом показывают полный набор документов на участок, требуя компенсацию. Президент назвал такие участки «фантомными», то есть землевладения формально не числятся, а люди, на основании имеющихся у них документов, предъявляют права. Фантомы ─ это призраки из прошлого, которые появляются неожиданно и по непонятной причине. Организованное массовое межевание позволит избавиться от подобных призрачных недоразумений.
Сейчас судебные разбирательства о нарушении границ частных владений длятся годами. Для установления правых и виновных необходима земельная экспертиза. Председатель дачного товарищества в Московской области Валерий Карахтанов подтвердил, что в его практике встречались ошибки в расхождении границ до 10 метров. Он одобряет новое постановление и считает, что обязательное межевание позволит привести границы участков в соответствие с нормами. Чтобы полноценно пользоваться своим участком, собственникам придётся пригласить кадастрового инженера и осуществить работы по межеванию участка.
Желательно, чтобы все замеры были сделаны и записаны в одной системе координат, а смежные поворотные точки совпадали с соседним участком без наложений. Это позволит полноценно использовать землю и избежать конфликтов с соседями.
