Лендлорд-инвест принял участие в форуме по инновациям недвижимости
31 мая 2019г. юристы ООО «Лендлорд-инвест» приняли участие в форуме по внедрению инноваций в недвижимость. В рамках форума, который был организован совместно с деловым изданием «Ведомости», обсудили изменения в законодательстве, касающиеся финансирования новых проектов. К тому же высказали предложения о том, как сделать эти проекты рентабельными и востребованными для клиентов. В ходе программы обсудили и усовершенствование сферы недвижимости при помощи новых технологий. В обсуждениях приняли участие главные специалисты по архитектуре и строительству РФ, а также представители Внешэкономбанка и Центра научно-технологического прогнозирования.
Обсуждения проводились в три этапа. В первой части обсудили проблемы, которые касаются аварийности и ветхости жилья. Согласно статистике, одна треть населения РФ проживает в домах, возведённых до 70-ых годов. Жители таких домов нуждаются в новом жилье, так как старое подлежит сносу или капитальному ремонту. Поднимали вопрос о том, строить на месте снесённых зданий стандартное или реализовывать новые, усовершенствованные проекты. А также выявляли как совместить массовую застройку недвижимости и потребности покупателей.
Во второй части, обсуждалась тема реновации коммерческой недвижимости для повышения её капитализации и привлекательности в глазах арендаторов и покупателей. Рассматривали случаи, в которых можно реконструировать старые здания, чтобы не сносить. А также решали, как осуществить переход от старого проекта к новому, прийти к развитию «умного города» и составных его частей.
В третьей части, обсуждали какая недвижимость востребована сегодня и что привлечёт покупателей или арендаторов в будущем. Как реализовывать здания, возведённые по новым проектам, чтобы оптимизировать затраты, учесть потребности людей и снизить себестоимость строительства. Сегодня покупателей интересует локация и цена квартиры, инновационные моменты они рассматривает в последнюю очередь. Поэтому важно найти ту точку, когда потребитель и застройщик совпадают по интересам.
В заключении хотелось бы отметить, что некоторые компании уже прибегают к инновационным технологиям в осуществлении строительства и бизнеса. К тому же, согласно новому законодательству, строительство по ДДУ и продажи новостроек «на котловане» уходят в прошлое и застройщикам придётся продавать уже возведённое жильё. Поэтому важно понять, как и что проектировать сегодня, чтобы успешно реализовывать завтра.
