г. Москва, ул. Катукова 19 к 1, Оф 12/03
Кадастр и Геодезия 11:52,

Обязательное межевание земельных участков и последствия халатного отношения к своей недвижимости

Обязательное межевание земельных участков и последствия халатного отношения к своей недвижимости

Обязательное межевание земельных участков и последствия халатного отношения к своей недвижимости

Большинство участков в России сформированы ещё в прошлом веке, владельцы на протяжении этого времени неоднократно менялись, в результате чего границы участков деформировались, и часто их точные размеры и положение невозможно определить без профессионального вмешательства.

Выход в этой ситуации — провести процедуру межевания. Межеванием называется комплекс мероприятий, проводимый с помощью геодезического оборудования и направленный на установление, закрепление и восстановление границ земельного участка. Границы определяются по отношению к соседним участкам. До недавнего времени межевание было добровольной процедурой. Однако, с января 2018 года собственники не могут полноценно распоряжаться участками, границы которых не уточнены.

Нежелание собственника межевать свой участок может привести к таким последствиям:

  1. невозможность зарегистрировать право собственности, например, при продаже участка;
  2. возникновение трудностей при получении разрешения на строительство;
  3. снижение рыночной стоимости участка с неуточнёнными границами;
  4. трудности в поиске покупателей на непромежёванный участок;
  5. невозможность раздела участка на несколько новых;
  6. споры с соседями, в том числе и судебные разбирательства.

Также, без уточнения границ владелец не сможет зарегистрировать возведённые на участке здания, оформить ипотеку или кредит с использованием земельного участка. Однако, многие собственники считают, что закладывать надел в банк для получения ссуды, никогда не будут и стройку не планируют. Тогда представьте, что вы заплатили за сеанс в кинотеатре, но билет не взяли. У соседей есть билеты с номерами кресел, а у вас нет. Вам придётся искать свободное место, а затем несколько раз пересаживаться, так как придут опоздавшие зрители с пронумерованными билетами. Так и участок, не привязанный к земле, существует «виртуально».

Ссылки на фото: фото 1
    • Оформление строительства торговых центров и магазинов

      Минстрой

      Оформление строительства торговых центров и магазинов

      14 Июля 2019 11:11

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта необходимо для постановки его на кадастровый учёт и оформления прав собственности. ... Читать подробнее

    • Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      Минстрой

      Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      13 Июля 2019 10:10

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта, в том числе и спортивного, ― документ, без которого в дальнейшем не получится получить ... Читать подробнее

    • Строительство склада до 1500 м2 без разрешения на строительство

      Минстрой

      Строительство склада до 1500 м2 без разрешения на строительство

      12 Июля 2019 10:40

      Складские помещения необходимы для нормального рабочего процесса предприятия или магазина, а так же для хранения личных вещей граждан ... Читать подробнее

    • Перевод жилого помещения в нежилое под коммерческую деятельность

      Регистрация права

      Перевод жилого помещения в нежилое под коммерческую деятельность

      03 Июля 2019 09:00

      29 мая Президент России подписал закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Новшества коснулись тех пунктов, которые контролируют ... Читать подробнее

    • 15.05.2019
      Защита коммерческой недвижимости от незаконных действий — запрет на совершение сделок без участия собственника

      В апреле 2019 года сайт Росреестра напомнил владельцам недвижимого имущества о действенном способе защиты собственности от мошеннических действий ... Читать подробнее

    • 16.03.2019
      Изменённая процедура загрузки строительно-проектной документации в ИСОГД

      С начала 2019 года внесены изменения в работу ИСОГД. Теперь срок внесения сведений на портал уменьшился до 5 рабочих дней, а за его несоблюдение ... Читать подробнее

    • 15.02.2019
      Как оформить строительство на «приаэродромной территории» и согласовать ограничения с Росавиацией

      Внесёнными в действующее законодательство изменениями в мае 2018 года установлено, что если участок находится непосредственно в пределах воздушных ... Читать подробнее

    • 09.11.2018
      Правительство РФ одобрило в I чтении законопроект, разработанный Минстроем и созданный для усовершенствования негосударственной экспертизы

      В законопроект внесли некоторые поправки, которые призваны улучшить качество исследования проектной документации и инженерных исследований: За ... Читать подробнее