Чтобы построить или реконструировать здание, необходим градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Без этого документа, владелец участка не получит разрешение на строительство или реконструкцию объекта (дом, здание, ст. 41-44 ГК РФ). Требования, обозначенные в документе учитывают при составлении проекта здания.

Документ определяет ограничения, связанные с земельным участком, которые необходимо согласовать перед началом строительства. В описательной части ГПЗУ указывается информация об участке (адрес, номер, количество строений) и виде его использования. С учётом нормы расстояний от здания до границ участка, наличия красных линий и строений, расположенных на соседних территориях. На чертеже плана указывается пятно застройки, в пределах которого можно строить объект. Для получения ГПЗУ необходимо заявление, паспорт владельца участка и документы, удостоверяющие право собственности. Оформляется документ в течении 15 дней, информация, содержащаяся в нём актуальна не более 3-х лет. Если по истечению этого срока разрешение на строительство собственником не было получено, необходимо подготовить новый пакет документов.

Юристы ООО «Лендлорд-инвест» соберут необходимую документацию, составят по специальному образцу заявление и получат ГПЗУ. А также, проверят ограничения, наложенные на земельный участок, и согласуют их с организациями, отвечающими за эти ограничения. Если участок не промежёван, кадастровые инженеры проведут топографическую съёмку территории, установят межевые знаки и оформят межевой план. А результаты работ внесут в государственный реестр недвижимости.