Экспертиза проектной документации для строительства надзорных объектов

  • С 2020 года изменились требования к проведению экспертиз проектной документации на объекты капитального строительства
    здания до и свыше 1500 м2
    Скачать перечень
    требования к экспертизе зданий

    Экспертиза проекта

Экспертиза проектной документации

Анализ проектной документации и обследование здания при проведении экспертизы проекта. Проведение экспертизы проекта для проверки соответствия нормам и требованиям, предъявляемым к проекту.

При проверке проектной документации объектов выше двух этажей и площадью больше 1,5 тысячи метров в обязательном порядке проводится экспертиза проекта. Без этого документа не выдадут разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Экспертиза выполняется при проведении строительства или реконструкции. Проведение экспертизы позволяет избежать ошибок проектировщиков, которые могут привести к обрушению строения, растрескиванию фундамента, появлению трещин на стенах и маленькому сроку эксплуатации здания.

Начинается экспертиза с анализа всей проектной документации: письменных договоров, схем, графиков. Это помогает оценить перспективность строительства и подсчитать его стоимость.

Заказать экспертизу

Компания «Лендлорд-Инвест» проводит независимую экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий для объектов капитального строительства, подлежащих надзору в соответствии с законодательством Российской Федерации. По завершению проверки, проектная документация и экспертное заключение вносятся в электронном виде в ИСОГД.

Необходимость экспертной оценки объектов капстроительства

Экспертиза проектов выполняется в отношении недвижимости, высотой от 2-х этажей и площадью свыше 1500 кв. м. в следующих целях:

  • Выявление нарушений норм пожарной безопасности, надежности, эксплуатационной безопасности постройки;
  • Обнаружение иных отклонений от установленных требований.  

Осуществление независимой экспертной оценки проекта специалистами «Лендлорд-Инвест» даст возможность с точностью определить, будет ли впоследствии эксплуатация здания безопасной, и насколько оправданы запланированные архитектурные решения.

Исследование проводится на основании официального договора, заключаемого с каждым заказчиком нашей компании. Клиенту потребуется предоставить:

  • Удостоверение личности;
  • Задание на проектирование;
  • Архитектурный проект.   

Все документы подлежат описи. При обнаружении ошибок в проекте, бумаги будут переданы заказчику на доработку с подробным описанием выявленных недочетов. После устранения проблем, клиент может обратиться к нам за экспертизой повторно. 

При отсутствии ошибок, проект и экспертное заключение «Лендлорд-Инвест» загружаются в ИСОГД в электронном виде для государственного согласования.   

Форма подачи результатов экспертизы проектной документации    

ИСОГД - единая информационная система обеспечения градостроительной деятельности, разработанная и применяемая в отношении всех регионов России. Результаты экспертизы проектной документации необходимо заносить именно в нее - в электронном формате.

Соответствующее распоряжение вступило в силу благодаря Постановлению Правительства Российской Федерации за номером 1330 от 07.12.2015 года. Нововведение отметило ряд условий, обозначенных в Постановлении Правительства РФ за номером 145 от 05.03.2008 года.

Согласно действующим и в 2021 году поправкам, с 01.01.2017 года документы по объекту капитального строительства, подлежащие государственной экспертизе проектной документации, следует предоставлять в ИСОГД в электронном виде.   

Когда требуется передача результатов экспертизы проектной документации в ИСОГД?

Регистрация заключений независимой экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности проводится для получения таких государственных услуг, как:

  • Согласование и утверждение документов по планировке земельного участка;
  • Оформление градостроительного плана территории;
  • Выдача разрешения на введение объекта в эксплуатацию;
  • Подача извещения о начале строительства;
  • Оформление разрешения на строительство;
  • Иные услуги в области градостроительной деятельности в Российской Федерации.

Перед началом загрузки документов по объектам строительства в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, необходимо удостовериться, что они разработаны и оформлены согласно законодательству Российской Федерации. В ином случае в оказании государственной услуги будет отказано.

Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы получить консультации по вопросам, связанным с проведением и отправкой результатов независимой экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в ИСОГД в полном соответствии с Постановлением Правительства РФ.   

Помощь компании «Лендлорд-Инвест»

Специалисты «Лендлорд-Инвест»:

  • Осуществляют независимую экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, и представляют ее заключения в электронной форме.

Срок рассмотрения документов и, при необходимости, подготовки замечаний, составляет 5 рабочих дней. При отсутствии или после устранения причин замечаний, экспертное заключение оформляется в течение 3-х рабочих дней;

  • Вносят проектные документы по объектам строительства, подлежащим строительному надзору, а также собственные результаты экспертизы проектной документации в базу ИСОГД;
  • Оказывают другие услуги в сфере градостроительной деятельности, учитывая актуальные нормы Градостроительного кодекса и Постановления Правительства РФ.

Потенциальным и действующим заказчикам даются подробные консультации.

В штате нашей компании - квалифицированные и аккредитованные специалисты по разработке проектов «поднадзорных» зданий любой площади и высоты. Возможно оказание других сопутствующих услуг:

  • Получение от оператора ИСОГД извещения о регистрации документации;
  • Отправка копий экспертного заключения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;
  • Сканирование документов, имеющихся у заказчика в бумажной форме.

В распоряжении компании «Лендлорд-Инвест» имеется:

  1. Полноценная информационная система, необходимая для выполнения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
  2. Технические инструменты для подготовки результатов независимой экспертизы в электронном формате. В соответствии с текущими регламентами Постановления Правительства  Российской Федерации за номером 1330  в отношении поднадзорных объектов строительства.   

Получить консультацию по вопросам, связанным с оформлением проектных документов, проведением экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и получением ее заключений в электронном формате, можно онлайн и по телефону.

Юридическая значимость электронных документов «Лендлорд-Инвест»

Электронные документы по градостроительной деятельности заверяются подписями экспертов «Лендлорд-Инвест», принимающих участие в осуществлении экспертизы и разработке документации.

Подпись на электронных документах ставится с применением усиленной КЭП (квалифицированная электронная подпись). Дополнительно бумаги утверждаются руководителем нашей компании или его уполномоченным лицом, также с использованием усиленной КЭП.                

Экспертиза проектов

Проводим проектную экспертизу документации. Проводим экспертизы по соответствию проекта нормам закона.

Проверка проекта надзорного объекта с целью выявить его соответствие требованиям закона, строительным нормам, правилам и пожеланиям заказчика. Полученная в результате проверки экспертная оценка поможет повысить безопасность объекта и функциональность использования площадей.

Смотреть все
Читать все