Разработка архитектурных проектов для строительства капитальных объектов

Компания «Лэндлорд-инвест» оказывает услуги архитектурного проектирования частным и юридическим лицам. Прямо сейчас или после предварительной консультации специалиста вы можете заказать архитектурный проект дома или любого иного капитального многоэтажного и/или коммерческого объекта.

Связаться с нашим менеджером перед заказом разработки эскизов, чертежей, поэтажных планов, проектов и других типов технической документации на здание можно по номеру +7 (495) 108-20-16 (возможен заказ бесплатного «Обратного Звонка»).

Архитектурный проект дома — что это?

Архитектурный проект здания АР (Архитектурные Решения)– обязательная часть строительно-проектной документации, включающая в свой состав все объемно-планировочные решения по возводимому объекту, определяющая будущую конструкцию дома целиком, начиная от кровли и заканчивая фасадом и фундаментом постройки.

Создавать высокоточный и подробный план, которым является эскизный проект АР, должен опытный  архитектор на стадии подготовки документов для дальнейшего строительства дома. Если разработка и/или экспертиза проектной документации будет осуществлена с ошибками, получить разрешение на создание здания в контролирующих инстанциях не получится.

Для справки: план дома должен четко соответствовать требованиям, регламентированным в Постановлении №87 Правительства РФ от 16.02.2008 года.

Для чего необходим архитектурный проект дома?

Архитектурный проект дома, помимо прочего, решает две основные задачи:

1. Позволяет получить официальное разрешение на строительство капитального объекта в надзорных органах. Проект под дом подтверждает, что будущая постройка станет отвечать  государственным стандартам и обязательным строительным нормам .
2. Дает возможность  провести работы по возведению дома быстро и качественно, опираясь на подробные инженерные и художественные решения, объяснения и описания.

Если вы не уверены, что вам необходима разработка проекта под строительство дома, свяжитесь с архитектором «Лэндлорд-инвест» и получите подробную консультацию.

Возможные последствия отказа от создания и использования проекта:

• Отсутствие гарантий надежности и долговечности возведенного объекта;
• Увеличение сроков строительных работ (архитектурный проект — точный «график», по которому они проводятся);
• Перерасход материалов, повышение стоимости услуг строительной бригады. Сказать, сколько кирпича, бетона и прочих стройматериалов необходимо для создания дома, если эскизный проект отсутствует, невозможно.

Качественное архитектурное проектирование, которое выполнил квалифицированный архитектор, полностью окупает свою стоимость – как в ходе, так и по завершению реализации проекта.  

Какие документы входят в проект АР?

Согласно законам РФ, проектная документация должна по архитектуре включать в себя следующие материалы:

• Смета расходов;
• План организации рабочих мероприятий с указанием сроком;
• Список инженерного оборудования;
• Проект с конструктивными и архитектурными решениями;
• План земельного участка;
• Пояснительная записка.

В зависимости от особенностей объекта (в частности, «надзорный» он или нет), а также его будущего месторасположения, список обязательной проектной документации может быть расширен.  

Основные виды проектов для возведения дома

По вашему заказу архитектор компании  «Лэндлорд-инвест» подберет или разработает проектный план одного из трех основных видов:

• Готовый проект

За основу берется уже разработанный и не раз реализованный план, доказавший ликвидность готовой постройки. В такой готовый проект можно внести любые изменения. Например, изменить дизайн крыши или усовершенствовать стандартный фасад. Преимущества — существенная экономия времени и финансовых средств.

• Эскизный проект

В составе — планы и чертежи, говорящие только о внешнем виде сооружения. При наличии этого вида проекта, в дальнейшем потребуется помощь других специалистов. В частности, конструктора по АР.

• Типовой проект

Чертежи, схемы и другие составляющие проектного плана от специализированных стройкомпаний. Документации достаточно для того, чтобы получить разрешение от контролирующих инстанций.

Важно: если вы хотите заказать проектный план, воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором. Укажите площадь в кв. м., количество этажей и число соток земельного участка.

Инструмент предоставит ориентировочные цифры по цене. Точная сумма услуг архитектора будет рассчитана в индивидуальном порядке с учетом выбранных материалов, вида фасада, типа кровли и других конкретных данных. 

Обязательные разделы проекта АР

Проектный план состоит из двух основных разделов:

          1.      Конструктивные решения (графика и текст)

Чертежи и схемы рассказывают об изоляционных и инженерных решениях, особенностях территории, климата на участке — других параметрах в конструктивном разрезе.

          2.      Архитектурные решения (графика и текст)   

В этой части проекта говорится о том, каким будет фасад, стены, перегородки, интерьер и экстерьер по своей архитектуре. Рассматривается экономическая сторона стройки, спецификация необходимых для работы приспособлений, оборудования стройматериалов.

Стадии создания проекта

Специалисты компании «Лэндлорд-инвест» обеспечивают клиентам индивидуальный подход. Однако можно выделить и основные стандартные этапы работы с проектами:

• Сбор информации, выяснение требований и пожеланий заказчика;
• Выбор композиционных и планировочных решений;
• Определение функциональных решений;
• Передача документов клиенту на рассмотрение.  

После предварительного согласования с заказчиком, создается дополнительная графика. Информация предоставляется в визуальном виде — формируется на ПК или в альбомах  формата А3.

Если у вас остались вопросы, обращайтесь за консультацией к нашему менеджеру.