Юристы компании «Лендлорд-Инвест» оказывают комплексную помощь в государственной регистрации прав собственности на любые объекты недвижимости: коттеджи, земельные участки, незавершенные здания, коммерческие постройки и т.д. Оформление документов осуществляется в обычном порядке и через суд.
В список услуг также входит быстрое и безотказное получение выписок из ЕГРН, подтверждающих права собственности в Росреестре. Обратиться за предварительной консультацией к нашим менеджерам можно прямо сейчас - онлайн или по телефону.
Регистрация права собственности - общая информация
Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество - процедура, по результатам которой за частным или юридическим лицом официально закрепляется право на владение конкретным объектом недвижимости. Основные моменты:
- С начала 2017 года регистрация осуществляется в соответствии с поправками, внесенными ФЗ №218;
- По окончанию регистрации в 2021 году выдается выписка из ЕГРН.
Изначально имущественные права подтверждались Свидетельством о государственной регистрации (бланки, предоставленные до июля 2016 года, имеют прежнюю законную силу без ограничений);
- Акт оформляется в территориальных учреждениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра);
- Регистрация собственности в текущем году может выполняться по месту расположения квартиры, помещения, здания, строения. Или в любом учреждении Росреестра (нововведение ФЗ №218);
- Результаты регистрации собственности могут быть оспорены через суд.
Регистрация права собственности проводится не только при возникновении, но и при переходе, прекращении или изменении имущественных прав.
Объекты, подлежащие регистрации собственности
Зарегистрировать право собственности и получить выписку из ЕГРН можно на такие завершенные и строящиеся объекты недвижимости, и их части, как:
- Земельные участки;
- Садовые и жилые дома;
- Комнаты и квартиры;
- Коммерческие постройки;
- Гаражи и машино-места;
- Другие объекты, прочно связанные с ЗУ.
Провести регистрацию прав собственности и оформить документы в ЕГРН можно в отношении только той недвижимости, которая обозначена в статье 130 Градостроительного Кодекса РФ.
Цели регистрации прав собственности
Выписки из ЕГРН, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество, и регистрация собственности необходимы для того, чтобы:
- Обеспечить безопасность операций с объектами недвижимости, сделав информацию о правах собственности общедоступной;
- Реализовать налоговые государственные функции;
- Защитить права и интересы владельцев недвижимого имущества;
- Способствовать открытому и легальному обороту ЗУ, квартир, помещений, строений.
Если вы не уверены в том, что вам необходимо осуществить регистрацию или оформить выписку из ЕГРН, звоните и пишите юристам компании «Лендлорд-Инвест». Вам будут даны подробные разъяснения по поводу любых вопросов, связанных с регистрацией собственности и соответствующими документами из Росреестра.
Документы для регистрации права собственности
Чтобы зарегистрировать право собственности, нужно собрать и передать в Росреестр пакет документов, позволяющих провести процессуальные проверки:
- Бумаги, регламентирующие полномочия сторон;
- Правоустанавливающая документация на недвижимое имущество;
- Судебные постановления;
- Договора, обозначающие условия сделок.
Перед регистрацией собственности потребуется оплатить госпошлину. Платежное поручение, вместе с грамотно заполненным заявлением, нужно приложить к документам по регистрации прав на объект.
Стоимость регистрации
Тариф на регистрацию прав собственности утвержден в Налоговом Кодексе России. Стоимость пошлины зависит от субъектного состава заявителей, вида операции и типа имущества.
Актуальные расценки на 2021 год:
- 22 тыс. рублей - для юридических лиц;
- 2 тыс. рублей - для частных лиц;
- 350 рублей - для граждан при регистрации недвижимости, указанной в ст. 333.33 п. 1 пп. 24 Налогового Кодекса РФ.
Чтобы исключить даже минимальный риск потери имущества или финансовых средств, оформлять документы для регистрации прав собственности следует с помощью квалифицированных юристов.
Специалисты «Лендлорд-Инвест», на этапе подготовки документации, дополнительно выполнят проверку юридической чистоты запланированной сделки. В том числе, заручатся подтверждением сведений о законности приобретения прав на объект недвижимости.
Состав выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН - документация, которая может запрашиваться в Росреестре неограниченное количество раз. Актуальность и подлинность информации в документе обеспечиваются предоставлением сведений, действительных на момент формирования выписки из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН является подтверждением успешно пройденной регистрации права собственности. В документе содержатся данные такого характера:
- Сведения о наличии/отсутствии обременений на собственность;
- Номер записи о регистрации;
- Дата регистрации собственности;
- Ключевые характеристика недвижимости;
- Кадастровый номер собственности;
- Информация о владельце объекта (или участниках долевой собственности).
Выписка из ЕГРН должна быть оформлена в соответствии с формой, утвержденной Министерством Экономического развития РФ Указом №975 в 2015 году. Данные документа должны отвечать регламентам ФЗ №218.
Выписки из ЕГРН могут выдаваться всем заинтересованным частным и юридическим лицам - в любое время.
Регистрация домов и коммерческих объектов недвижимости
Постановка на государственный учёт и регистрация прав собственности на коммерческие объекты
Постановка на кадастровый учёт и присвоение прав собственности на объекты капитального строительства. Подготовка и сбор документов для введения объекта в эксплуатацию.
