Москва, ул. Новый Арбат 7 стр. 1

Регистрация домов и коммерческих объектов недвижимости

  • Регистрация права собственности

    Регистрация права собственности

Регистрация объектов

Регистрация участков, домов, коммерческой недвижимости, недостроенных объектов. Оформление документов для регистрации права собственности на объекты недвижимости в обычном порядке и через суд.

Госрегистрация подразумевает присвоение объекту недвижимости уникальных реквизитов, которые позволят безошибочно найти объект на территории населённого пункта. При регистрации объект одновременно ставится на кадастровый учёт. Регистрация права собственности на здание производится только при наличии права собственности на землю. Зарегистрировать объект можно и в том случае, если строительство ещё не завершено. Для этого понадобятся правоустанавливающие документы и разрешение на строительство. Для некоторых категорий земель предусмотрена упрощённая схема регистрации объектов недвижимости.

Иногда, например, при возведении постройки без разрешительной документации зарегистрировать строение получится только через суд.

Заказать регистрацию

Чтобы поставить построенный объект капстроительства на кадастровый учёт и оформить права собственности, необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Если объект не является надзорным, то кадастровые инженеры ООО «Лендлорд-инвест» подготавливают техплан здания, который проходит тщательную проверку в ИСОГД. Если же объект превышает по площади 1500 м2 и выше двух этажей, то он полежит государственному строительному надзору. И тогда помимо техплана, кадастровые инженеры получают заключение о соответствии (ЗОС) возведённого объекта архитектурному проекту и строительным нормам. Затем на основании представленных документов, Минстрой выдаёт разрешение на ввод в эксплуатацию. Данные передают в Росреестр и объект ставиться на кадастровый учёт. После юристы компании собирают пакет документов и в течении двух недель помогают оформить права собственности на возведённый объект. Документом подтверждающим, что объект стоит на кадастровом учёте и на него оформлены права собственности, является выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке указывается владелец, адрес объекта, основание регистрации и возможные ограничения пользования.

Наличие выписки из ЕГРН позволяет собственнику возведённого объекта, распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению: дарить, продавать, менять, сдавать в аренду и многое другое. А также выписка необходима для определения налоговых обязательств и при использовании объекта в виде залога.

Регистрация домов и коммерческих объектов недвижимости

Постановка на государственный учёт и регистрация прав собственности на коммерческие объекты

Постановка на кадастровый учёт и присвоение прав собственности на объекты капитального строительства. Подготовка и сбор документов для введения объекта в эксплуатацию.

Смотреть все
Ввод в эксплуатацию торгового центра в охранной зоне ЛЭПИзменение ВРИ земельного участка под строительство магазинаВвод в эксплуатацию после отклонения техплана в ИСОГДРазрешение на строительство без согласования съезда в МосавтодореПолучение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зонеРазработка проекта и получение разрешения на реконструкцию
Читать все