Чтобы поставить построенный объект капстроительства на кадастровый учёт и оформить права собственности, необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Если объект не является надзорным, то кадастровые инженеры ООО «Лендлорд-инвест» подготавливают техплан здания, который проходит тщательную проверку в ИСОГД. Если же объект превышает по площади 1500 м2 и выше двух этажей, то он полежит государственному строительному надзору. И тогда помимо техплана, кадастровые инженеры получают заключение о соответствии (ЗОС) возведённого объекта архитектурному проекту и строительным нормам. Затем на основании представленных документов, Минстрой выдаёт разрешение на ввод в эксплуатацию. Данные передают в Росреестр и объект ставиться на кадастровый учёт. После юристы компании собирают пакет документов и в течении двух недель помогают оформить права собственности на возведённый объект. Документом подтверждающим, что объект стоит на кадастровом учёте и на него оформлены права собственности, является выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В выписке указывается владелец, адрес объекта, основание регистрации и возможные ограничения пользования.
Наличие выписки из ЕГРН позволяет собственнику возведённого объекта, распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению: дарить, продавать, менять, сдавать в аренду и многое другое. А также выписка необходима для определения налоговых обязательств и при использовании объекта в виде залога.
Регистрация домов и коммерческих объектов недвижимости
Постановка на государственный учёт и регистрация прав собственности на коммерческие объекты
Постановка на кадастровый учёт и присвоение прав собственности на объекты капитального строительства. Подготовка и сбор документов для введения объекта в эксплуатацию.
