г. Москва и Московсковская область

Увеличение площади земельных участков

  • Прирезка

    Прирезка

  • Работы выполняем в Волоколамском Воскресенском Дмитровском Егорьевском Зеленоградском Истринском Каширском Клинском Коломенском Красногорском Ленинском Лотошинском Луховицком Люберецком Можайском Мытищинском Наро-Фоминском Ногинском Одинцовском Озерском Орехово-Зуевском Павлово-Посадском Подольском Пушкинском Раменском Рузском Сергиево-Посадском Серебряно-Прудском Серпуховском Солнечногорском Ступинском Талдомском Чеховском Шатурском Шаховском Щелковском районах

Узаконивание дополнительных соток

Перераспределение между государственным и частным земельными участками для увеличения площади пользования.

При помощи прирезки можно легально увеличить площадь пользования своим участком. Увеличение производится за счет земель общего пользования, либо земель с лесом.

Прирезка необходима, когда собственнику земельного участка недостаточно места для строительства жилого дома, либо для расширения землепользования. Также к прирезке прибегают, когда хотят узаконить самовольно занятую территорию для избегания штрафов со стороны государства. Если захваченная территория не будет оформлена, её в любой момент могут изъять.

Если прирезка к участку не входит в государственный проект межевания, её можно совершить на основании составленной кадастровым инженером схемы.

от 90 000 / сот.
Оформить участок

Прирезка земельного участка (ЗУ) начинается с топографической съёмки его границ геодезистом. На момент съёмки границы участка с учётом захваченной территории должны быть обнесены общим забором. Полученные сведения геодезист отправляет кадастровому инженеру. Тот формирует схему расположения ЗУ на кадастровом плане территории (КПТ) и направляет её в местную администрацию.

В администрации проверяют, чтобы схема была составлена верно и участок был сформирован без нарушения земельного законодательства. Если всё в порядке, выдают распоряжение об утверждении схемы расположения ЗУ на КПТ. На основании распоряжения кадастровый инженер составляет межевой план, который сдаёт в Росреестр. В Реестре выдают выписку с указанием новой площади.

С выпиской нужно повторно обратиться в администрацию, где рассчитают стоимость прирезываемого участка и назначат за него торги. Если 2 раза кроме заказчика на аукционы больше никто не явился, на третий раз с ним составляют проект соглашения о перераспределении участков. После оплаты квитанции заказчиком обе стороны подписывают соглашение, на основании которого Росреестр выдаёт новую выписку на образованный участок с увеличенной площадью.

Перераспределяемые участки должны быть смежными, а их предельные размеры должны соответствовать нормам, которые указаны в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), в каждом территориальном образовании ― свои. К тому же границы ЗУ не должны пересекать красные линии, а на прирезываемой территории не должно быть не принадлежащих заказчику объектов капитального строительства, в том числе незавершённых. Территория не должна быть зарезервирована, изъята из оборота или ограничена в нём. Если на территорию наложено обременение залогом или арендой, должно быть письменное согласие залогодержателя или арендатора.

Геодезисты и кадастровые инженеры ООО "Лендлорд-инвест" производят топографические съёмки земельных участков, формируют схемы расположения ЗУ на кадастровых планах территорий и составляют межевые планы. Подают заявки в органы местного самоуправления на утверждение схем, получают соглашения о перераспределении и, в конечном итоге, оформляют прирезанную территорию в собственность заказчиков.

Оформим прирезку на основе геодезических изысканий

Выполним съёмку границ участка с нанесением схемы на кадастровый план территории для увеличения площади.

Составляем и утверждаем схемы участков, формируем межевой план, выполняем постановку на кадастровый учет и внесение изменений в Росреестр в раздел права собственности на увеличенный участок.

Смотреть все
Читать все