Обратившись в компанию «Лендлорд-Инвест», вы можете заказать разработку техплана для запроса разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После формирования документа, мы также поможем получить само разрешение на эксплуатацию недвижимости в Комитете государственного строительного надзора Москвы. Срок оформления документа - 10 дней.
Разрабатывать план должен аттестованный инженер соответствующего профиля. В противном случае документы будут отклонены в Едином реестре и узаконенный ввод объекта в эксплуатацию после строительства не состоится.
Техплан здания для ввода объекта в эксплуатацию - что это?
В соответствии с Указанием Правительства РФ №175 от 01 марта 2013 года, технический план здания или помещения является обязательным документом для получения официального разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в надзорных органах.
План объекта капитального строительства - документ, в котором приводятся в сжатой текстовой и графической форме данные по недвижимости:
- Кадастровый номер;
- Положение по отношению к сооружениям вокруг;
- Размер площади и т.д.
Список сведений документации - тот, который требуется для постановки здания или помещения на кадастровый учет в ЕГРН.
Технический план также относится к обязательным документам для предоставления в Росреестр - при первичной постановке объекта капитального строительства на кадастровый учет или внесении изменений в характеристики здания, помещения.
Успешно оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию можно, имея на руках технический план, подготовленный опытными кадастровыми инженерами «Лендлорд-Инвест».
Составляющие плана на ввод объекта в эксплуатацию
Неважно, для каких именно целей формируется план - узаконивания перепланировки или, например, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, документ будет иметь две части:
- Графическая. Содержит схему строения с демонстрацией его размещения на территории, схему геодезии или поэтажный разбор.
- Текстовая. Содержит базовые сведения о расчетах, характеристиках, размерах построек, для которых составляется план.
Изменять стандартную структуру документа для ввода объекта в эксплуатацию нельзя.
Случаи, в которых требуется технический план недвижимости
План объекта капитального строительства необходим в следующих случаях:
- Присвоение зданию нового адреса;
- Приобретение квартиры по договору долевого участия;
- Узаконивание перепланировки;
- Внесение изменений в базу ЕГРН;
- Постановка объекта строительства на кадастровый учет;
- Ввод объекта в эксплуатацию по завершению строительства.
Формирование технического плана инженерами обязательно, если планируется сдавать часть здания в аренду, разделить или объединить площади.
Срок действия плана
План, разработанный кадастровыми инженерами, например, для ввода объекта в эксплуатацию после строительства, не имеет периода годности.
Если документация сформирована по всем правилам, она имеет законную силу до тех пор, пока:
- Проведение новых коммуникационных систем;
- Снос дополнительных построек;
- Перестройка, смена конструкции.
Технический план для ввода объекта в эксплуатацию также утратит силу при других аналогичных изменениях.
Объекты, для которых создается технический план
Аттестованные инженеры «Лендлорд-Инвест» разрабатывают документы для ввода объектов в эксплуатацию разного вида:
- Сооружения. В плане приводится информация по инженерным конструкциям - газопроводам, связкам электропитания, дорожным линиям и т.д.;
- Помещения. В документ вносятся данные по определенной части постройки - гаражу, комнате, офису и т.д.;
- Здания. В плане указывается информация о любых строениях, используемых для хранения товаров, коммерческих центрах, многоквартирных домах, частных коттеджах.
План может быть составлен на недостроенную постройку (даже если строительство находится на этапе рытья котлована). Такой документ может понадобиться не только для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Но и для участия в операциях по «купле-продаже», при оформлении которых обязателен технический план.
Услуги инженеров компании «Лендлорд-Инвест»
Квалифицированные инженеры нашей компании:
- Формируют поэтажные планы зданий с учетом количества этажей и помещений, площади и других важных характеристик строений;
- Закрепляют поворотные точки объектов недвижимости;
- Проводят обмерные работы;
- Создают и корректируют техпланы для зданий, выделения части недвижимости в аренду.
Выезд кадастровых инженеров и необходимые замеры осуществляются в 3-х дневный срок после приема заявки клиента. Для работы специалистам потребуется проектная документация и техпаспорт на объект. Получить предварительную консультацию по всем вопросам, связанным с техпланами и вводом объектов в эксплуатацию можно прямо сейчас.
После разработки технического плана недвижимости в бумажном или электронном формате профильными инженерами, юристы «Лендлорд-Инвест»:
- Направляют готовый техплан и пакет другой документации на здание, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию, на портал ИСОГД;
- Ставят здание или помещение на кадастровый учет и оформляют права собственности на недвижимость на имя клиента.
Звоните и пишите менеджерам нашей компании, если вам требуется разработка технического плана любой недвижимости и/или предстоит ввод объекта в эксплуатацию.
Проектирование технической документации и измерения зданий для формирования технических планов
Техплан оформляют для жилой или нежилой недвижимости при расширении площади, при строительстве или реконструкции, а также при регистрации объекта и совершении различных сделок
Составление техплана — обязательная процедура при постановке здания на кадастровый учёт, регистрации, присвоении адреса и др. Этот документ понадобится также при разделе, объединении, реконструкции зданий, и при сдаче в аренду части помещения.
