Схемы планировочной организации на земельном участке (СПОЗУ) для строительства и реконструкции

СПОЗУ — одна из важнейших составляющих (часть) архитектурного проекта, и входит в перечень обязательных документов необходимых для получения разрешительной документации для возведения Вашего объекта недвижимости. Сведения, содержащиеся в схеме, должны соответствовать градостроительному плану земельного участка и вносятся в один из подразделов проектной документаций объекта недвижимости, для проверки в ИСОГД (Информационной Системе Обеспечения Градостроительной Деятельности) региона, на предмет требований и правил к оформлению текстовых и графических материалов проектной документации, которые установлены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (постановление правительства РФ № 87 в редакций от 21.04.2018 года).

Схема является графическим чертежом, основанным на топосъемке участка, и отображает все объектами недвижимости, коммуникаций, а также будущий объект капитального строительства с прорисовки и расположением на чертеже, и составляется с учетом границ участка и параметров ландшафта земельного участка.

Наличие необходимые документы для физических и юридических лиц:

• - онлайн заявка ООО «Лендлорд-инвест»;
• - правоустанавливающие документы на земельный участок;
• - технические характеристики строящегося объекта строительства (длина, ширина, высота), или проект при наличии;
• - утвержденный градостроительный план земельного участка;
• - выписка из ЕГРН;
• - копии учредительных документов (для юр. лиц).

Кадастровые инженеры ООО «Лендлорд-инвест» выезжают на земельный участок для проведения всех необходимых работ, и получения исходных данных для составления схемы планировочной организации земельного участка. В случае отсутствия какого-либо документы необходимого для подготовки СПОЗУ, наши юристы самостоятельно при наличий полномочий от собственника, запрашивают, согласуют и утвердят в государственных структурах все необходимые документы, для получения конечного положительного результата.