Москва, ул. Новый Арбат 7 стр. 1

Составление СПОЗУ схем размещения построек на земельном участке

  • Схема участка (СПОЗУ)

    Схема участка (СПОЗУ)

Оформление СПОЗУ для строительства

Формируем проектную документацию для основания строительства и реконструкции зданий

При формировании схемы учитываются геодезические исследования, рельеф местности, особенности территории, а также размещение инженерных коммуникаций. Схема поможет увидеть, как будет выглядеть участок после застройки с учётом ландшафтного дизайна и месторасположения всех объектов. А также позволит рассчитать стоимость проекта и выявить сложные моменты на начальной стадии строительства.

Документ имеет упрощённый вид и призван заместить генеральный план в проектах, подлежащих экспертизе. Схема входит в перечень обязательной документации для выдачи разрешения на строительство, без которого невозможно оформить право собственности. Кроме того, СПОЗУ позволит определить оптимальное место для размещения объекта с учётом требований законодательства.

Заказать СПОЗУ

СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка, одна из важнейших составляющих (часть) архитектурного проекта, и входит в перечень обязательных документов необходимых для получения разрешительной документации для возведения объекта недвижимости. Сведения, содержащиеся в схеме, должны соответствовать градостроительному плану земельного участка и вносятся в один из подразделов проектной документаций объекта недвижимости, для проверки в ИСОГД (Информационной Системе Обеспечения Градостроительной Деятельности) региона, на предмет требований и правил к оформлению текстовых и графических материалов проектной документации, которые установлены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (постановление правительства РФ № 87 в редакций от 21.04.2018 года).

Схема — графический чертеж, основанный на топосъемке участка, и отображает все объектами недвижимости, коммуникаций, а также будущий объект капитального строительства с прорисовки и расположением на чертеже, и составляется с учетом границ участка и параметров ландшафта земельного участка.

Наличие необходимые документы для физических и юридических лиц:

  • - онлайн заявка ООО «Лендлорд-инвест»;
  • - правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • - технические характеристики строящегося объекта строительства (длина, ширина, высота), или проект (при наличии);
  • - утвержденный градостроительный план земельного участка;
  • - выписка из ЕГРН;
  • - копий учредительных документов (для юр. лиц).

Кадастровые отдел ООО «Лендлорд-инвест» при наличии онлайн заявки направляет на Ваш земельный участок своих специалистов, для проведения всех необходимых работ, и получения исходных данных для составления схемы планировочной организации земельного участка. В случае отсутствия какого-либо документы необходимого для подготовки СПОЗУ, наши юристы самостоятельно (при наличий полномочий от собственника) запрашивают, согласуют и утвердят в государственных структурах необходимые документы, для получения конечного положительного результата.

Формирование СПОЗУ

Составление СПОЗУ при планировании строительства

Формирование СПОЗУ понадобится для определения границ участков, обозначения допустимых мест для возведения постройки, указания особенностей подключения инженерно-коммуникационного обеспечения. Это поможет заказчику подобрать выгодный участок для его проекта.

Смотреть все
Ввод в эксплуатацию торгового центра в охранной зоне ЛЭПИзменение ВРИ земельного участка под строительство магазинаВвод в эксплуатацию после отклонения техплана в ИСОГДРазрешение на строительство без согласования съезда в МосавтодореПолучение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зонеРазработка проекта и получение разрешения на реконструкцию
Читать все