г. Москва и Московсковская область

Схемы планировочной организации на земельном участке (СПОЗУ) для строительства и реконструкции

  • Схема участка (СПОЗУ)

    Схема участка (СПОЗУ)

Оформление СПОЗУ для строительства

Формируем проектную документацию для основания строительства и реконструкции зданий

При формировании схемы учитываются геодезические исследования, рельеф местности, особенности территории, а также размещение инженерных коммуникаций. Схема поможет увидеть, как будет выглядеть участок после застройки с учётом ландшафтного дизайна и месторасположения всех объектов. А также позволит рассчитать стоимость проекта и выявить сложные моменты на начальной стадии строительства.

Документ имеет упрощённый вид и призван заместить генеральный план в проектах, подлежащих экспертизе. Схема входит в перечень обязательной документации для выдачи разрешения на строительство, без которого невозможно оформить право собственности. Кроме того, СПОЗУ позволит определить оптимальное место для размещения объекта с учётом требований законодательства.

Заказать СПОЗУ

СПОЗУ — одна из важнейших составляющих (часть) архитектурного проекта, и входит в перечень обязательных документов необходимых для получения разрешительной документации для возведения Вашего объекта недвижимости. Сведения, содержащиеся в схеме, должны соответствовать градостроительному плану земельного участка и вносятся в один из подразделов проектной документаций объекта недвижимости, для проверки в ИСОГД (Информационной Системе Обеспечения Градостроительной Деятельности) региона, на предмет требований и правил к оформлению текстовых и графических материалов проектной документации, которые установлены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (постановление правительства РФ № 87 в редакций от 21.04.2018 года).

Схема является графическим чертежом, основанным на топосъемке участка, и отображает все объектами недвижимости, коммуникаций, а также будущий объект капитального строительства с прорисовки и расположением на чертеже, и составляется с учетом границ участка и параметров ландшафта земельного участка.

Наличие необходимые документы для физических и юридических лиц:

  • - онлайн заявка ООО «Лендлорд-инвест»;
  • - правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • - технические характеристики строящегося объекта строительства (длина, ширина, высота), или проект при наличии;
  • - утвержденный градостроительный план земельного участка;
  • - выписка из ЕГРН;
  • - копии учредительных документов (для юр. лиц).

Кадастровые инженеры ООО «Лендлорд-инвест» выезжают на земельный участок для проведения всех необходимых работ, и получения исходных данных для составления схемы планировочной организации земельного участка. В случае отсутствия какого-либо документы необходимого для подготовки СПОЗУ, наши юристы самостоятельно при наличий полномочий от собственника, запрашивают, согласуют и утвердят в государственных структурах все необходимые документы, для получения конечного положительного результата.

Формирование СПОЗУ

Составление СПОЗУ при планировании строительства

Формирование СПОЗУ понадобится для определения границ участков, обозначения допустимых мест для возведения постройки, указания особенностей подключения инженерно-коммуникационного обеспечения. Это поможет заказчику подобрать выгодный участок для его проекта.

Смотреть все
Ввод здания автомойки и шиномонтажной в эксплуатациюОформление строительства медицинского центраСогласование облика магазина для разрешения на реконструкциюИзменение ВРИ земельного участка под строительство магазинаВвод в эксплуатацию торгового центра в охранной зоне ЛЭПВвод в эксплуатацию после отклонения техплана в ИСОГД
Читать все