Проект планировки территории (ППТ) подготавливается соответственно законодательным актам и нормативно-техническим документам градостроительства. Формируется для жилых микрорайонов, при проектировке коттеджного посёлка и в других случаях. С помощью проекта планировки территории проектировщики ООО «Лендлорд-инвест» прорисуют детальное расположение объектов микрорайона, при этом учтут ограничения, санитарные зоны, а также расположение соседних объектов. Перед формированием проекта, юристы ООО «Лендлорд-инвест» уточнят возможно ли строительство согласно Генплану и получат разрешение от Минстроя на планировку территории. Сформируют техзадание и список мероприятий, необходимых для разработки плана. ППТ создаётся параллельно с проектом межевания и является основой для его создания. После того, как проект создан, его согласовывают в соответствии с требованиями ГК РФ и отправляют на утверждение. Если параметры разрабатываемого проекта отличаются от параметров Генплана или ПЗЗ, юристы ООО «Лендлорд-инвест» получат разрешение на отклонение от предельно-разрешённых параметров, а также на внесение изменений в ПЗЗ или Генплан.
Кадастровые инженеры ООО «Лендлорд-инвест» выполняют полевые измерения и составляет топоплан в масштабе 1:500. Получают данные из государственного земельного кадастра и вычерчивают границы землеотводов. Планировка участков выполняется в строгом соответствии с ограничениями на строительство.
Формируем документы по планировки территории
Формирование проектов планировки территории для коттеджных посёлков и жилых микрорайонов.
Получение разрешения в Минстрое на планировку территории под застройку. Прорисовка детального расположения объектов микрорайона с учётом ограничений, санитарных зон и соседних строений. Согласование и утверждение проекта планировки территории.
