Проект межевания территории

  • Межевание участков

  • Оформляем документы на дома и участки под ключ. Проводим топосъемки для согласования границ земельных участков с соседями. Выполняем межевание, подготавливаем межевой план участка и технический план на дом. Оказываем услуги по постановке недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию прав собственности.

Динамичный калькулятор для разработки архитектурных проектов

Для расчета стоимости проектной документации вам понадобится ввести площадь участка и дома, а также этажность.

Заполните поля:

Сколько соток участок:
Этажность здания:
Площадь здания м2:

ГПЗУ

Изыскания

Дополнительно

Заказать проект

Специалисты компании «Лендлорд-Инвест» оказывают всестороннюю помощь в получении разрешения на разработку проекта межевания территории. Также в список наших услуг входит быстрое и безотказное согласование и утверждение уже имеющихся документов ПМТ.

ПМТ - определение и назначение   

В соответствии со ст.43 ГрК РФ, проект межевания - официальный документ по планировке земельного участка, формируемый для подлежащей застройке или застроенной территории.

ПМТ используется:

  • Для отмены, изменения, установления красных линий, обозначающих границы ЗУ, предназначенных для строительства или уже занятых линейными объектами, а также границы ЗУ общего пользования;
  • Для утверждения расположения границ изменяемых и создаваемых земельных наделов, находящихся в собственности у муниципалитета или государства;
  • Для получения разрешения на строительство линейных объектов и многоквартирных домов.

Разработка проекта межевания территории чаще всего ведется совместно с оформлением ППТ. Разница между ПМТ и ППТ заключается в назначении и информационном составе:

  • Проект межевания - документ, который определяет границы земли для одного или нескольких элементов;
  • Проект планировки территории - документ, который выделяет части планировочной структуры.

Обратитесь к менеджерам компании «Лендлорд-Инвест», чтобы получить подробную консультацию по всем вопросам, связанным с обоими видами документации.

Состав ПМТ

В графической части указываются следующие данные:

  • Границы зон действия публичных сервитутов;
  • Границы создаваемых или изменяемых ЗУ, их условные номера;
  • Красные линии и линии отступа от них для установки участков возможного расположения сооружений, построек и зданий;
  • Границы имеющихся и запланированных для возведения объектов планировочной структуры.

Информация текстовой части:

  • Список координат характерных точек границ ЗУ в системе координат, применяющейся для организации ЕГРН;
  • Вид разрешенного пользования создаваемых наделов согласно условиям ППТ;
  • Список и данные по методам образования и площади формируемых участков, которые впоследствии станут относиться к имуществу общего пользования или территории общего пользования.

При несоответствии требованиям, проект межевания может быть отклонен. Рекомендуем не терять время на возможные доработки, и обращаться за помощью в создании документации в «Лендлорд-Инвест».

Объекты, под которые разрабатываются проекты межевания

Документ формируется для определения границ ЗУ различных объектов:

  • Капитальные постройки и сооружения;
  • Частные дома и многоквартирные жилые здания;
  • Промышленные строения.

ПМТ может потребоваться для установки пределов территорий общего использования.

Этапы оформления проекта межевания территории 

Самостоятельно разработать и успешно согласовать проект межевания территории, не имея соответствующего опыта и знаний в области отечественного земельного законодательства, невозможно. К содержанию ПМТ предъявляются суровые требования.

Основные этапы формирования проекта межевания территории:

  1. Получение разрешение на создание ПМТ в Департаменте городского имущества. Без распорядительного акта ДГИ, приступать к разработке проекта межевания территории запрещено.
  2. Проработка графической и текстовой частей ПМТ, обоснования проекта межевания территории. 
  3. Утверждение проекта межевания территории в контролирующих инстанциях. Объемы требующихся согласований определяются мероприятиями, входящими в ПМТ.
  4. Публичные слушания. Без процедуры проект межевания территории не может быть принят.
  5. Непосредственное утверждение проекта межевания территории.   

Проходить все этапы самостоятельно не обязательно. Пишите и звоните менеджерам «Лендлорд-Инвест».  

Услуги компании «Лендлорд-Инвест»

Наша компания оказывает любые услуги, связанные с проектами межевания территории:

  • Собирает необходимый пакет документов и подает запросы на получение разрешения на разработку ПМТ;
  • Осуществляет непосредственное формирование проектов межевания территории, придерживаясь норм ГрК РФ и иных регламентов, предусматриваемых законами субъектов России и федеральным законодательством;
  • Согласует и утверждает подготовленные или предоставляемые заказчиками проекты межевания территории.

Все работы осуществляются в возможно краткие сроки. Утверждение ПМТ в Москве проводится в Департаменте городского имущества. В регионах согласование следует  выполнять через региональные исполнительные органы власти.

Стоимость формирования, внесения поправок и утверждения проектов межевания территории определяется в индивидуальном порядке. Единых цен на такие услуги нет в связи с тем, что список и объем обязательных мероприятий значительно зависят от характера и сути ПМТ.

Смотреть все
Читать все