Специалисты компании «Лендлорд-Инвест» оказывают всестороннюю помощь в получении разрешения на разработку проекта межевания территории. Также в список наших услуг входит быстрое и безотказное согласование и утверждение уже имеющихся документов ПМТ.
ПМТ - определение и назначение
В соответствии со ст.43 ГрК РФ, проект межевания - официальный документ по планировке земельного участка, формируемый для подлежащей застройке или застроенной территории.
ПМТ используется:
- Для отмены, изменения, установления красных линий, обозначающих границы ЗУ, предназначенных для строительства или уже занятых линейными объектами, а также границы ЗУ общего пользования;
- Для утверждения расположения границ изменяемых и создаваемых земельных наделов, находящихся в собственности у муниципалитета или государства;
- Для получения разрешения на строительство линейных объектов и многоквартирных домов.
Разработка проекта межевания территории чаще всего ведется совместно с оформлением ППТ. Разница между ПМТ и ППТ заключается в назначении и информационном составе:
- Проект межевания - документ, который определяет границы земли для одного или нескольких элементов;
- Проект планировки территории - документ, который выделяет части планировочной структуры.
Обратитесь к менеджерам компании «Лендлорд-Инвест», чтобы получить подробную консультацию по всем вопросам, связанным с обоими видами документации.
Состав ПМТ
В графической части указываются следующие данные:
- Границы зон действия публичных сервитутов;
- Границы создаваемых или изменяемых ЗУ, их условные номера;
- Красные линии и линии отступа от них для установки участков возможного расположения сооружений, построек и зданий;
- Границы имеющихся и запланированных для возведения объектов планировочной структуры.
Информация текстовой части:
- Список координат характерных точек границ ЗУ в системе координат, применяющейся для организации ЕГРН;
- Вид разрешенного пользования создаваемых наделов согласно условиям ППТ;
- Список и данные по методам образования и площади формируемых участков, которые впоследствии станут относиться к имуществу общего пользования или территории общего пользования.
При несоответствии требованиям, проект межевания может быть отклонен. Рекомендуем не терять время на возможные доработки, и обращаться за помощью в создании документации в «Лендлорд-Инвест».
Объекты, под которые разрабатываются проекты межевания
Документ формируется для определения границ ЗУ различных объектов:
- Капитальные постройки и сооружения;
- Частные дома и многоквартирные жилые здания;
- Промышленные строения.
ПМТ может потребоваться для установки пределов территорий общего использования.
Этапы оформления проекта межевания территории
Самостоятельно разработать и успешно согласовать проект межевания территории, не имея соответствующего опыта и знаний в области отечественного земельного законодательства, невозможно. К содержанию ПМТ предъявляются суровые требования.
Основные этапы формирования проекта межевания территории:
- Получение разрешение на создание ПМТ в Департаменте городского имущества. Без распорядительного акта ДГИ, приступать к разработке проекта межевания территории запрещено.
- Проработка графической и текстовой частей ПМТ, обоснования проекта межевания территории.
- Утверждение проекта межевания территории в контролирующих инстанциях. Объемы требующихся согласований определяются мероприятиями, входящими в ПМТ.
- Публичные слушания. Без процедуры проект межевания территории не может быть принят.
- Непосредственное утверждение проекта межевания территории.
Проходить все этапы самостоятельно не обязательно. Пишите и звоните менеджерам «Лендлорд-Инвест».
Услуги компании «Лендлорд-Инвест»
Наша компания оказывает любые услуги, связанные с проектами межевания территории:
- Собирает необходимый пакет документов и подает запросы на получение разрешения на разработку ПМТ;
- Осуществляет непосредственное формирование проектов межевания территории, придерживаясь норм ГрК РФ и иных регламентов, предусматриваемых законами субъектов России и федеральным законодательством;
- Согласует и утверждает подготовленные или предоставляемые заказчиками проекты межевания территории.
Все работы осуществляются в возможно краткие сроки. Утверждение ПМТ в Москве проводится в Департаменте городского имущества. В регионах согласование следует выполнять через региональные исполнительные органы власти.
Стоимость формирования, внесения поправок и утверждения проектов межевания территории определяется в индивидуальном порядке. Единых цен на такие услуги нет в связи с тем, что список и объем обязательных мероприятий значительно зависят от характера и сути ПМТ.
