Для уточнения и определения границ проводится геодезическая съемка. На ее основании составляется межевой план и согласовывается с владельцами соседних участков. В Акте согласования границ проставляют подписи три стороны, геодезисты, владелец участка и соседи. Акт должен быть правильно оформлен и регулируется ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности». В ряде случаев это поможет защитить владельца участка от «кадастровых ошибок». В случаях, когда фактические границы участка заходят на муниципальную землю общего пользования Акт согласования составляется и согласовывается с местными органами власти. Данная процедура называется «прирезка», и нужна для увеличения фактической площади участка.
Распространенная проблема владельцев земельных участков — спорные ситуации с соседями. Земля продается, наследуется, становится объектов иных сделок, поэтому соседские договоренности «на словах», не подкрепленные документально, не имеют значения для новых владельцев. Иногда часть участка маленьких размеров становится причиной затяжного конфликта, так как приобреталась без геодезических измерений. В случае, если на спорном куске земли есть посадки или постройки, соседи вправе потребовать сноса и перемещения забора. Сложности могут возникнуть и при продаже участка — продав без документального оформления часть земли, бывшие собственники легко откажутся от договоренностей.
Имея на руках межевой план, вам не придется в дальнейшем доказывать соседям свои права на свою землю или правильность установки забора. Если соседи хотят уточнить границы своего участка, или перепроверить правильность установки забора вашего, то они могут самостоятельно заказать услугу у кадастрового инженера, который, только подтвердит ваши границы. Конечно, это произойдет лишь в том случае, если вы заказывали услугу в компании с лицензией, аттестатами, с опытными геодезистами и кадастровыми инженерами в штате. В противном случае появляются проблемы: ошибка в плане грозит пересмотром границ участка, а если на нем были возведены строения, то с вас могут потребовать их переноса.
Кадастровые инженеры ООО «Лендлорд-инвест» оказывают помощь по установление утраченной межи. Если землевладелец считает, что границы участка изменились, причем не в его пользу, т.е. соседи противоправно увеличили свой участок и не желают возвращать захваченную территорию, то наши сотрудники проведут экспертизу и установят утраченные границы, выполнят межевания с помощью геодезического оборудования. Благодаря большому опыту в сфере кадастровых услуг, инженеры восстановят границы, исходя из данных топосъемки, и перенесут их в натуру, установив ориентиры на местности. Также мы поможем разрешить недопонимания с соседям, и прийти к взаимному соглашению в судебном порядке. Доверяя геодезические услуги нам, клиент должен быть уверен в опытности и профессионализме наших кадастровых инженеров.
Кадастровый инженер — ключевая фигура в вопросах землеустройства, поэтому результат работы во многом зависит от выбора специалиста. Обращаясь к нам, клиент может быть уверен в высокой квалификации сотрудников. Все наши геодезисты имеют лицензию на право деятельности, а кадастровые инженеры аттестованы и имеют документы, подтверждающие их квалификацию. Также наши инженеры состоят в Государственном Реестре Кадастровых Инженеров.
Проводим межевание земельных участков. Оказываем полный спектр геодезических и кадастровых услуг.
Кадастровые инженеры выезжают на участок, проводят топосъемку, информируют соседей о предстоящем межевании и получают их согласие. В согласовании границ желательно чтобы собственник участка оказал нам помощь, это позволит значительно сократить сроки. Наши геодезисты измеряют границы с помощью специализированного очень точного оборудования. Погрешность нашей съемки составляет всего 1 см. При норме 10 см.
Мы уважаем финансовые возможности клиентов, поэтому у нас можно получить скидку на услуги. Компетенция сотрудников, индивидуальный подход, низкие цены на услуги и гарантия результата работ по договору — вот только некоторые из преимуществ, которые получают наши клиенты.
