г. Москва, ул. Катукова 19 к 1, Оф 12/03

Межевание земельных участков «под ключ»

Проведение кадастровых работ для уточнения границ участков

Выезд геодезистов и составление межевого плана на местности. Проведение топографической съемки с наложение границ на план и ликвидация кадастровых ошибок.

Межевание проводят когда границы земельного участка не определены. Любые изменения конфигурации земельного участка, будь-то раздел одного большого участка, либо объединение нескольких в один, потребуют повторного уточнения границ.

В ходе кадастровых работ на кадастровом плане проводят межу для установки забора и фиксируют поворотные точки. Межевание проводится один раз и лучше его сделать даже, если участок не планируется продавать и строить на нем дом.

15 000
Заказать межевание

Если межевание не проводилось, то в последствии может выяснится, то граница земельного участка пересекается с красной линией, либо нарушены права землепользования. То есть, по факту собственник участка может владеть меньшим участком, чем мог бы.

Ранее процедура носила заявительный характер, но с 1 марта 2018 года произошли серьезные перемены в законодательстве, вплоть до того, что нельзя передать участок по наследству. Без обозначенных на кадастровой карте границ, законно принять права на участок стало невозможным. Владельцы таких участков не могут получить градостроительный план, и соответственно, так как они не могут получить ГПЗУ, то не смогут получить разрешение на строительство или уведомление о начале строительства. В итоге, без межевания владельцы домов не могут зарегистрировать свои дома. Усугубляет ситуацию тот факт, что с 1 января 2018 года владельцев частных домов начали штрафовать за отсутствие регистрации. Это один из важных аргументов нанести границы на кадастровую карту. Юристы ООО «Лендлорд-инвест» советуют провести межевание сейчас для дальнейшей регистрации дома, тем самым сэкономить в будущем на таких расходах, будь-то судебные расходы, те же заключения кадастрового инженера, карты-планы и прочие. Такие расходы возможно будет вернуть, но сам процесс очень сомнительный.

С 2019 года нужно межевание всем владельцам участков, даже тем, кто не собирается строить дом. Как правило, это необходимо в первую очередь для исключения кадастровых ошибок. У владельцев земли очень много выявляется пересечений и накладок границ с соседними участками. Помимо этих, существует много и других проблем, которые возникают, если у участка нет межевания.

Проводим межевание, кадастровую съёмку и формируем пакет документов на участки и хозостройки, частные дома, дачные домики в СНТ.

Исправим кадастровую ошибку в Кадастре недвижимости

Выявляем и ликвидируем через суд ошибки в границах участков их территориальной привязки и при неправильном нанесении на кадастровую карту

Проводим топографическую съемку проблемных участков для устранения ошибок возникающих при смещении границ, при постановке на учет домов или смещении их на дорогу общего пользования. Для исправления смещений границ составим межевой план на исправление ошибки, подготовим акт согласования и поможем договориться с соседями. Если мирным путём решить проблему не получится, мы составим исковое заявление и добьёмся положительного решения через суд.

Смотреть все
Читать все