Москва, ул. Новый Арбат 7 стр. 1
Ввод в эксплуатацию10:00,

Ввели торговый центр в эксплуатацию после строительства в г. Одинцово

Ввод в эксплуатацию после строительства торгового центра

Ввод в эксплуатацию после строительства торгового центра

Ввод в эксплуатацию после строительства торгового центра

Ввод в эксплуатацию после строительства торгового центра

Ввод в эксплуатацию после строительства торгового центра

С просьбой о помощи в ООО "Лендлорд-инвест" обратился собственник земельного участка в г. Одинцово, который построил торговый центр площадью 1420 кв. м, но не мог получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Он понадеялся на добросовестность строителей и не контролировал процесс строительства центра.

В результате при подготовке технического плана выяснилось, что фактическая площадь здания оказалась на 15 кв. м больше запланированной. В связи этим появился вопрос, каким образом без ущерба для конструкций привести в соответствие площадь, то есть приравнять фактическую к той, что указана в проекте.

Выход нашёл наш кадастровый инженер. Он предложил убрать примыкающее к зданию техническое помещение модульного типа и заложить оставшийся в стене проём. В этом случае разница между фактической площадью и проектной составляла бы всего 0,4 кв. м, что вполне допустимо. Так и сделали.

После демонтажа технического помещения по просьбе клиента наши партнёры провели строительную экспертизу. Они подтвердили, что технологически здание не пострадало, и составили акт о соответствии фактической и проектной площади объекта. После чего мы подали собранные документы в Минстрой по МО и получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Ссылки на фото: фото 1, фото 2, фото 3, фото 4
  • Какие штрафы ждут частников если участок не межевать

    Кадастр и Геодезия

    Обязательное межевание земельных участков и последствия халатного отношения к своей недвижимости

    01 ноября 201812:52s

    Большинство участков в России сформированы ещё в прошлом веке, владельцы на протяжении этого времени неоднократно менялись, в результате чего границы участков деформировались, и часто их точные размеры и положение невозможно определить без профессионального... Читать подробнее

  • Нормы и правила при пользовании участком за городом

    Кадастр и Геодезия

    Что нужно знать, чтобы при пользовании участком не пришлось платить штраф

    03 ноября 201818:30s

    Перед покупкой загородного земельного надела нужно уяснить, что такое красные линии. Так называются планируемые границы земель общего пользования и границы территорий, на которых расположены линейные объекты. По закону собственник обязан соблюдать границы между... Читать подробнее

  • Материальная помощь ипотечникам

    Регистрация права

    Программу материальной помощи ипотечникам продлят до мая

    31 октября 201816:35s

    Минстрой заявил, что продлит программу помощи ипотечникам, столкнувшихся с трудными жизненными обстоятельствами. Министерство реализует проект, который позволит гражданам получить ещё большую помощь, чем раньше. Программа действует с 2015 года... Читать подробнее

  • Недостроенное жильё обложат налогом

    Минстрой

    Владельцы недостроенных частных домов будут платить больше налогов

    30 октября 201813:50s

    Правительство РФ планирует начать собирать налоги с владельцев домов, которые ещё не достроены. Инициатива принадлежит ФНС и Росреестру, которые разрабатывают соответствующий законопроект. По данным Кадастровой палаты в России 38% от общего числа собственников... Читать подробнее

  • 08.11.2018
    Принятие поправок в регулировании «самостроя» и признания прав собственности

    Одна из главных проблем законодательства в области недвижимого имущества — возведение и снос самовольных построек. В конце лета 2018 г. правительство РФ приняло ряд законодательных актов, чем улучшило и облегчило положение законопослушных владельцев построек. Читать подробнее

  • 06.11.2018
    Какие типичные ошибки совершают при реконструкции зданий

    Относительно реконструкции в законодательстве существует множество нюансов, сложных для понимания владельцев недвижимости. Ошибочным является мнение владельцев недвижимости о том, что узаконивание реконструкции постфактум окажется более легким и не настолько... Читать подробнее

  • 05.11.2018
    Трудности судебных разбирательств по делам об установлении точных границ

    Неустановленные границы не только являются причиной для судебных разбирательств, но и сдерживают территориальное планирование. Бывают случаи, когда начинается строительство крупного объекта на свободной земле. Но неожиданно появляются люди, которые утверждают... Читать подробнее