г. Москва, ул. Катукова 19 к 1, Оф 12/03
Ввод в эксплуатацию зданий 16:18,

Ввели в эксплуатацию мебельный магазин без продления разрешения на строительство и договора аренды участка

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkaza-v-minstroe.jpg

Ввели в эксплуатацию мебельный магазин без продления разрешения на строительство и договора аренды участка

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkaza-v-minstroe-1.jpg

Ввели в эксплуатацию мебельный магазин без продления разрешения на строительство и договора аренды участка

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkaza-v-minstroe-2.jpg

Ввели в эксплуатацию мебельный магазин без продления разрешения на строительство и договора аренды участка

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkaza-v-minstroe-3.jpg

Ввели в эксплуатацию мебельный магазин без продления разрешения на строительство и договора аренды участка

К юристам ООО "Лендлорд-инвест" обратился клиент, который построил двухэтажный мебельный магазин площадью 1493 кв. м. Началась его история с магазином, когда он взял в аренду земельный участок сроком на три года и получил разрешение на строительство сроком на один год. Он успел в течение года возвести здание и самостоятельно пытался получить разрешение на ввод в эксплуатацию, но получил отказ из-за недоделки.

В проекте предусмотрены места общего пользования, но к моменту подачи заявления они не были завершены. Для того чтобы объект приняли, нужно было отделать туалет, а также установить раковины и унитазы. Пока заказчик устранял эти замечания, срок действия разрешения на строительство истёк. К тому же, на момент обращения к нам, истёк и срок действия договора аренды. Таким образом заказчику нужно было продлить договор аренды и разрешение на строительство.

Мы обосновали требование о продлении договора аренды в Министерстве строительного комплекса тем, что в соответствии с земельным кодексом, если ни одна из сторон до окончания срока действия договора аренды не заявила о его расторжении (досрочном или в срок), то он продолжает своё действие. Так же мы устранили замечание о продлении разрешения на строительство, указав на то, что первый раз заявление на ввод было подано ещё во время действия этого разрешения.

Так как здание ненадзорное и недочёты были устранены, мы легко получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Если бы собственник магазина сразу обратился к нам, он мог бы полноценно использовать здание ещё два года назад и не терял бы вложенные в строительство и аренду участка деньги.

Ссылки на фото: фото 1 , фото 2 , фото 3 , фото 4
    • Продление разрешения на строительство

      Продление разрешения на строительство

      Продление разрешения на строительство

      20 Июня 2022 17:15

      Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” обладают опытом решения вопросов по продлению срока действия разрешения на строительство объектов ... Читать подробнее

    • Разрешение на реконструкцию

      Разрешение на реконструкцию

      Разрешение на реконструкцию

      07 Июня 2022 12:46

      Юристы и кадастровые инженеры компании “Лендлорд-Инвест” помогут оформить разрешение на реконструкцию в московской области. ... Читать подробнее

    • Разрешение на строительство

      Разрешение на строительство

      Разрешение на строительство

      01 Июня 2022 15:30

      Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” оказывают профессиональную помощь в подготовке и оформлении полного пакета документов, в том числе ... Читать подробнее

    • Экспертиза проекта

      Экспертиза

      Экспертиза проекта

      15 Апреля 2022 12:29

      Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” проводят независимую экспертизу проектной документации для объектов, подлежащих строительному ... Читать подробнее

    • 23.03.2022
      Градостроительный план (ГПЗУ)

      Юристы компании “Лендлорд-Инвест” помогут оформить ГПЗУ онлайн и при личном участии заказчика, представят интересы в Комитете по ... Читать подробнее

    • 14.07.2019
      Оформление строительства торговых центров и магазинов

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта необходимо для постановки его на кадастровый учёт и оформления прав собственности. ... Читать подробнее

    • 13.07.2019
      Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта, в том числе и спортивного, ― документ, без которого в дальнейшем не получится получить ... Читать подробнее

    • 12.07.2019
      Строительство склада до 1500 м2 без разрешения на строительство

      Складские помещения необходимы для нормального рабочего процесса предприятия или магазина, а так же для хранения личных вещей граждан ... Читать подробнее