г. Москва, ул. Катукова 19 к 1, Оф 12/03
Ввод в эксплуатацию зданий 16:18,

Ввели в эксплуатацию мебельный магазин без продления разрешения на строительство и договора аренды участка

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkaza-v-minstroe.jpg

Ввели в эксплуатацию мебельный магазин без продления разрешения на строительство и договора аренды участка

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkaza-v-minstroe-1.jpg

Ввели в эксплуатацию мебельный магазин без продления разрешения на строительство и договора аренды участка

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkaza-v-minstroe-2.jpg

Ввели в эксплуатацию мебельный магазин без продления разрешения на строительство и договора аренды участка

vvod-v-ekspluataciiu-magazina-posle-otkaza-v-minstroe-3.jpg

Ввели в эксплуатацию мебельный магазин без продления разрешения на строительство и договора аренды участка

К юристам ООО "Лендлорд-инвест" обратился клиент, который построил двухэтажный мебельный магазин площадью 1493 кв. м. Началась его история с магазином, когда он взял в аренду земельный участок сроком на три года и получил разрешение на строительство сроком на один год. Он успел в течение года возвести здание и самостоятельно пытался получить разрешение на ввод в эксплуатацию, но получил отказ из-за недоделки.

В проекте предусмотрены места общего пользования, но к моменту подачи заявления они не были завершены. Для того чтобы объект приняли, нужно было отделать туалет, а также установить раковины и унитазы. Пока заказчик устранял эти замечания, срок действия разрешения на строительство истёк. К тому же, на момент обращения к нам, истёк и срок действия договора аренды. Таким образом заказчику нужно было продлить договор аренды и разрешение на строительство.

Мы обосновали требование о продлении договора аренды в Министерстве строительного комплекса тем, что в соответствии с земельным кодексом, если ни одна из сторон до окончания срока действия договора аренды не заявила о его расторжении (досрочном или в срок), то он продолжает своё действие. Так же мы устранили замечание о продлении разрешения на строительство, указав на то, что первый раз заявление на ввод было подано ещё во время действия этого разрешения.

Так как здание ненадзорное и недочёты были устранены, мы легко получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Если бы собственник магазина сразу обратился к нам, он мог бы полноценно использовать здание ещё два года назад и не терял бы вложенные в строительство и аренду участка деньги.

Ссылки на фото: фото 1 , фото 2 , фото 3 , фото 4
    • Оформление строительства торговых центров и магазинов

      Минстрой

      Оформление строительства торговых центров и магазинов

      14 Июля 2019 11:11

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта необходимо для постановки его на кадастровый учёт и оформления прав собственности. ... Читать подробнее

    • Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      Минстрой

      Порядок оформления строительства спорт клуба / фитнесс-центра / спорткомплекса

      13 Июля 2019 10:10

      Разрешение на строительство (РнС) коммерческого объекта, в том числе и спортивного, ― документ, без которого в дальнейшем не получится получить ... Читать подробнее

    • Строительство склада до 1500 м2 без разрешения на строительство

      Минстрой

      Строительство склада до 1500 м2 без разрешения на строительство

      12 Июля 2019 10:40

      Складские помещения необходимы для нормального рабочего процесса предприятия или магазина, а так же для хранения личных вещей граждан ... Читать подробнее

    • Перевод жилого помещения в нежилое под коммерческую деятельность

      Регистрация права

      Перевод жилого помещения в нежилое под коммерческую деятельность

      03 Июля 2019 09:00

      29 мая Президент России подписал закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Новшества коснулись тех пунктов, которые контролируют ... Читать подробнее

    • 15.05.2019
      Защита коммерческой недвижимости от незаконных действий — запрет на совершение сделок без участия собственника

      В апреле 2019 года сайт Росреестра напомнил владельцам недвижимого имущества о действенном способе защиты собственности от мошеннических действий ... Читать подробнее

    • 16.03.2019
      Изменённая процедура загрузки строительно-проектной документации в ИСОГД

      С начала 2019 года внесены изменения в работу ИСОГД. Теперь срок внесения сведений на портал уменьшился до 5 рабочих дней, а за его несоблюдение ... Читать подробнее

    • 15.02.2019
      Как оформить строительство на «приаэродромной территории» и согласовать ограничения с Росавиацией

      Внесёнными в действующее законодательство изменениями в мае 2018 года установлено, что если участок находится непосредственно в пределах воздушных ... Читать подробнее

    • 09.11.2018
      Правительство РФ одобрило в I чтении законопроект, разработанный Минстроем и созданный для усовершенствования негосударственной экспертизы

      В законопроект внесли некоторые поправки, которые призваны улучшить качество исследования проектной документации и инженерных исследований: За ... Читать подробнее