Москва, ул. Новый Арбат 7 стр. 1
Ввод в эксплуатацию09:26,

Получили разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной гостиницы

Ввод в эксплуатацию гостиницы после реконструкции

Ввод в эксплуатацию гостиницы после реконструкции

В "Лендлорд-инвест" обратился постоянный клиент, которому четыре года назад мы разработали архитектурный проект и получили разрешение на реконструкцию. Владелец старинной дворянской усадьбы реконструировал её в гостиницу и обратился к нам за помощью в получении разрешения на ввод в эксплуатацию. При осмотре объекта мы обратили внимание на некоторые недочёты. В проекте была предусмотрена организация дополнительных лестниц и установка пожарной сигнализации, но собственник гостиницы посчитал пожарные риски несущественными и не выполнил требования. К тому же не организовал дополнительные места парковки, также предусмотренные в проекте.

Мы предупредили клиента, что это существенные нарушения. Несмотря на это он всё равно решил попытать счастье, но прибывшие на объект представили Министерства жилищной политики выразили те же замечания. Ему пришлось устранить их, поскольку иначе невозможно было получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Ещё представили Министерства жилищной политики заметили, что в здании нет отопления. Трубы были проложены, технические условия получены, оставалось просто открыть вентиль. Этот вопрос мы закрыли сразу, потому что если здание готово к эксплуатации, не обязательно все коммуникации должны быть включены.

Перед вводом в эксплуатацию возникла ещё одна проблема. Оказалось, что собственник не уведомлял Государственный строительный надзор об этапах реконструкции. Ход реконструкции никто не контролировал, хотя собственник знал, что его здание поднадзорное. Поэтому ему выписали штраф. После того, как он оплатил штраф, нам выдали заключение о соответствии (ЗОС) реконструированного здания требованиям проектной документации и технических регламентов. После чего мы легко получили разрешение на ввод в эксплуатацию.

Ссылки на фото: фото 1
  • Какие штрафы ждут частников если участок не межевать

    Кадастр и Геодезия

    Обязательное межевание земельных участков и последствия халатного отношения к своей недвижимости

    01 ноября 201812:52s

    Большинство участков в России сформированы ещё в прошлом веке, владельцы на протяжении этого времени неоднократно менялись, в результате чего границы участков деформировались, и часто их точные размеры и положение невозможно определить без профессионального... Читать подробнее

  • Нормы и правила при пользовании участком за городом

    Кадастр и Геодезия

    Что нужно знать, чтобы при пользовании участком не пришлось платить штраф

    03 ноября 201818:30s

    Перед покупкой загородного земельного надела нужно уяснить, что такое красные линии. Так называются планируемые границы земель общего пользования и границы территорий, на которых расположены линейные объекты. По закону собственник обязан соблюдать границы между... Читать подробнее

  • Материальная помощь ипотечникам

    Регистрация права

    Программу материальной помощи ипотечникам продлят до мая

    31 октября 201816:35s

    Минстрой заявил, что продлит программу помощи ипотечникам, столкнувшихся с трудными жизненными обстоятельствами. Министерство реализует проект, который позволит гражданам получить ещё большую помощь, чем раньше. Программа действует с 2015 года... Читать подробнее

  • Недостроенное жильё обложат налогом

    Минстрой

    Владельцы недостроенных частных домов будут платить больше налогов

    30 октября 201813:50s

    Правительство РФ планирует начать собирать налоги с владельцев домов, которые ещё не достроены. Инициатива принадлежит ФНС и Росреестру, которые разрабатывают соответствующий законопроект. По данным Кадастровой палаты в России 38% от общего числа собственников... Читать подробнее

  • 08.11.2018
    Принятие поправок в регулировании «самостроя» и признания прав собственности

    Одна из главных проблем законодательства в области недвижимого имущества — возведение и снос самовольных построек. В конце лета 2018 г. правительство РФ приняло ряд законодательных актов, чем улучшило и облегчило положение законопослушных владельцев построек. Читать подробнее

  • 06.11.2018
    Какие типичные ошибки совершают при реконструкции зданий

    Относительно реконструкции в законодательстве существует множество нюансов, сложных для понимания владельцев недвижимости. Ошибочным является мнение владельцев недвижимости о том, что узаконивание реконструкции постфактум окажется более легким и не настолько... Читать подробнее

  • 05.11.2018
    Трудности судебных разбирательств по делам об установлении точных границ

    Неустановленные границы не только являются причиной для судебных разбирательств, но и сдерживают территориальное планирование. Бывают случаи, когда начинается строительство крупного объекта на свободной земле. Но неожиданно появляются люди, которые утверждают... Читать подробнее