Москва, ул. Новый Арбат 7 стр. 1
Разрешение на реконструкцию12:57,

Согласовали реконструкцию торгового центра с двумя аэропортами и получили разрешение

Получение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зоне

Получение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зоне

Получение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зоне

Получение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зоне

Получение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зоне

К кадастровым инженерам ООО "Лендлорд-инвест" обратился владелец торгового центра и участка под ним. На участке было достаточно места для строительства ещё нескольких объектов, поэтому владелец решил пристроить к зданию торгового центра автомобильную мойку и шиномонтаж. На момент обращения к нам он уже начал строительство, но у него не было проектной документации и разрешения на реконструкцию. Был только градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

При изучении ГПЗУ наши кадастровые инженеры обнаружили, что требуется согласование с военным аэродромом Кубинка и гражданским аэропортом Шереметьево. Без этих согласований сформировать архитектурный проект и получить разрешение невозможно. К тому же строительство уже было начато, а в любой момент могла приехать проверка и выявить факт незаконной реконструкции. Действовать нужно было оперативно.

Для начала инженеры обследовали техническое состояние существующего здания и установили возможность проведения такой реконструкции, что подтвердили заключением. Затем подготовили схему объекта в плане и схему расположения объекта на карте М 1:500 000. Эти схемы приложили к заявлениям о согласовании, в которых описали характеристики объекта: высоту, этажность, геодезические координаты и т. п. В Федеральном агентстве воздушного транспорта получили согласование с аэропортом Шереметьево, а в войсковой части города Кубинка — с одноимённым аэродромом.

После согласования мы составили архитектурный проект и загрузили его в базу информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) на проверку. Получив положительный ответ, подали заявление о выдаче разрешения на реконструкцию в Минстрой. В результате получили разрешение и передали его клиенту. Всю работу выполнили за 3 месяца, чему владелец торгового центра был рад, поскольку скорее хотел узаконить свои действия.

Ссылки на фото: фото 1, фото 2, фото 3, фото 4
  • Нормы и правила при пользовании участком за городом

    Кадастр и Геодезия

    Что нужно знать, чтобы при пользовании участком не пришлось платить штраф

    03 ноября 201818:30s

    Перед покупкой загородного земельного надела нужно уяснить, что такое красные линии. Так называются планируемые границы земель общего пользования и границы территорий, на которых расположены линейные объекты. По закону собственник обязан соблюдать границы между... Читать подробнее

  • Материальная помощь ипотечникам

    Регистрация права

    Программу материальной помощи ипотечникам продлят до мая

    31 октября 201816:35s

    Минстрой заявил, что продлит программу помощи ипотечникам, столкнувшихся с трудными жизненными обстоятельствами. Министерство реализует проект, который позволит гражданам получить ещё большую помощь, чем раньше. Программа действует с 2015 года... Читать подробнее

  • Недостроенное жильё обложат налогом

    Минстрой

    Владельцы недостроенных частных домов будут платить больше налогов

    30 октября 201813:50s

    Правительство РФ планирует начать собирать налоги с владельцев домов, которые ещё не достроены. Инициатива принадлежит ФНС и Росреестру, которые разрабатывают соответствующий законопроект. По данным Кадастровой палаты в России 38% от общего числа собственников... Читать подробнее

  • Снос неоформленных самовольных построек

    Минстрой

    Принятие поправок в регулировании «самостроя» и признания прав собственности

    08 ноября 201818:49s

    Одна из главных проблем законодательства в области недвижимого имущества — возведение и снос самовольных построек. В конце лета 2018 г. правительство РФ приняло ряд законодательных актов, чем улучшило и облегчило положение законопослушных владельцев построек. Читать подробнее

  • 09.11.2018
    Правительство РФ одобрило в I чтении законопроект, разработанный Минстроем и созданный для усовершенствования негосударственной экспертизы

    В законопроект внесли некоторые поправки, которые призваны улучшить качество исследования проектной документации и инженерных исследований: За недобросовестную работу экспертов, предусматривается денежная компенсация. Читать подробнее

  • 06.11.2018
    Какие типичные ошибки совершают при реконструкции зданий

    Относительно реконструкции в законодательстве существует множество нюансов, сложных для понимания владельцев недвижимости. Ошибочным является мнение владельцев недвижимости о том, что узаконивание реконструкции постфактум окажется более легким и не настолько... Читать подробнее

  • 05.11.2018
    Трудности судебных разбирательств по делам об установлении точных границ

    Неустановленные границы не только являются причиной для судебных разбирательств, но и сдерживают территориальное планирование. Бывают случаи, когда начинается строительство крупного объекта на свободной земле. Но неожиданно появляются люди, которые утверждают... Читать подробнее