г. Москва, ул. Катукова 19 к 1, Оф 12/03
Разрешение на реконструкцию 11:57,

Согласовали реконструкцию торгового центра с двумя аэропортами и получили разрешение

фото 1

Получение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зоне

Получение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зоне

Получение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зоне

Получение разрешения на реконструкцию в приаэродромной зоне

К кадастровым инженерам ООО “Лендлорд-инвест” обратился владелец торгового центра и участка под ним. На участке было достаточно места для строительства ещё нескольких объектов, поэтому владелец решил пристроить к зданию торгового центра автомобильную мойку и шиномонтаж. На момент обращения к нам он уже начал строительство, но у него не было проектной документации и разрешения на реконструкцию. Был только градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

При изучении ГПЗУ наши кадастровые инженеры обнаружили, что требуется согласование с военным аэродромом Кубинка и гражданским аэропортом Шереметьево. Без этих согласований сформировать архитектурный проект и получить разрешение невозможно. К тому же строительство уже было начато, а в любой момент могла приехать проверка и выявить факт незаконной реконструкции. Действовать нужно было оперативно.

Для начала инженеры обследовали техническое состояние существующего здания и установили возможность проведения такой реконструкции, что подтвердили заключением. Затем подготовили схему объекта в плане и схему расположения объекта на карте М 1:500 000. Эти схемы приложили к заявлениям о согласовании, в которых описали характеристики объекта: высоту, этажность, геодезические координаты и т. п. В Федеральном агентстве воздушного транспорта получили согласование с аэропортом Шереметьево, а в войсковой части города Кубинка — с одноимённым аэродромом.

После согласования мы составили архитектурный проект и загрузили его в базу информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) на проверку. Получив положительный ответ, подали заявление о выдаче разрешения на реконструкцию в Минстрой. В результате получили разрешение и передали его клиенту. Всю работу выполнили за 3 месяца, чему владелец торгового центра был рад, поскольку скорее хотел узаконить свои действия.

Ссылки на фото: фото 1 фото 2 фото 3 фото 4
  • фото 1

    Минстрой

    Как оформить строительство на «приаэродромной территории» и согласовать ограничения с Росавиацией

    15 февраля 2019 7:51

    Внесёнными в действующее законодательство изменениями в мае 2018 года установлено, что если участок находится непосредственно в пределах воздушных…

    Читать подробнее

  • фото 1

    Кадастр и Геодезия

    Обязательное межевание земельных участков и последствия халатного отношения к своей недвижимости

    1 ноября 2018 11:52

    Большинство участков в России сформированы ещё в прошлом веке, владельцы на протяжении этого времени неоднократно менялись, в результате…

    Читать подробнее

  • фото 1

    Кадастр и Геодезия

    Трудности судебных разбирательств по делам об установлении точных границ

    5 ноября 2018 10:30

    Неустановленные границы не только являются причиной для судебных разбирательств, но и сдерживают территориальное планирование. Бывают случаи, когда начинается…

    Читать подробнее

  • фото 1

    Кадастр и Геодезия

    Какие кадастровые работы нужны собственнику участка для строительства и постановки на кадастровый учет

    4 ноября 2018 13:55

    В отличие от землеустроителей, на которых до 2001 года сложилась такая обязанность, кадастровые инженеры лично ответственны за качество…

    Читать подробнее

  • 18.05.2019
    Проектная и разрешительная документация для строительства нежилых зданий под ключ

    Московская юридическая компания «Лендлорд-инвест» разработала новый формат услуги для инвесторов, строительных компаний и застройщиков — комплексное оформление строительства…

    Читать подробнее

  • 18.05.2019
    Подготовка пакета документов для ввода надзорных объектов в эксплуатацию

    Подготовка к введению надзорных объектов в эксплуатацию идёт на протяжении всего строительства. Ещё перед началом строительства, должен быть…

    Читать подробнее

  • 17.05.2019
    Штрафы за самовольное строительство в рыбоохранной зоне без согласования

    В начале февраля 2019 года наше Правительство внесло в Государственную думу законопроект, который касается владельцев земельных участков, расположенных…

    Читать подробнее