Москва, ул. Новый Арбат 7 стр. 1
Разрешение на строительство09:33,

Изменили ВРИ земельного участка и получили разрешение на строительство торгово-офисного центра

Изменение ВРИ земельного участка под строительство магазина

Изменение ВРИ земельного участка под строительство магазина

В офис "Лендлорд-инвеста" обратился директор крупной компании в Москве с просьбой о помощи в получении разрешения на строительство торгово-офисного центра площадью 1350 кв. м. На первом этаже центра планировалось размещение торговых площадей, но согласно виду разрешённого использования участка (ВРИ) это было невозможно.

Нашим юристам необходимо было изменить ВРИ земельного участка, так как он не отвечал требованиям владельца, а затем получить разрешение на строительство. Изменение ВРИ возможно согласно классификатору Минэкономразвития и категории земель, к которой принадлежит участок.

Мы изучили все основные виды использования участка по правилам землепользования и застройки, но заказчика они не устраивали. Тогда мы предложили выбрать из условно разрешённых, и заказчику подошёл вид "Магазины", поскольку площадь запланированного здания была менее 5000 кв. м.

Мы проконсультировались с органами местного самоуправления, подготовили и подали заявление на изменение ВРИ земельного участка. После внесения изменений в кадастровый учёт участка, подали следующее заявление в Минстрой и получили разрешение на строительство. Благодарный клиент в настоящее время уже заканчивает строительство объекта, который находится в стадии 70 % готовности.

Ссылки на фото: фото 1
  • Какие штрафы ждут частников если участок не межевать

    Кадастр и Геодезия

    Обязательное межевание земельных участков и последствия халатного отношения к своей недвижимости

    01 ноября 201812:52s

    Большинство участков в России сформированы ещё в прошлом веке, владельцы на протяжении этого времени неоднократно менялись, в результате чего границы участков деформировались, и часто их точные размеры и положение невозможно определить без профессионального... Читать подробнее

  • Нормы и правила при пользовании участком за городом

    Кадастр и Геодезия

    Что нужно знать, чтобы при пользовании участком не пришлось платить штраф

    03 ноября 201818:30s

    Перед покупкой загородного земельного надела нужно уяснить, что такое красные линии. Так называются планируемые границы земель общего пользования и границы территорий, на которых расположены линейные объекты. По закону собственник обязан соблюдать границы между... Читать подробнее

  • Материальная помощь ипотечникам

    Регистрация права

    Программу материальной помощи ипотечникам продлят до мая

    31 октября 201816:35s

    Минстрой заявил, что продлит программу помощи ипотечникам, столкнувшихся с трудными жизненными обстоятельствами. Министерство реализует проект, который позволит гражданам получить ещё большую помощь, чем раньше. Программа действует с 2015 года... Читать подробнее

  • Недостроенное жильё обложат налогом

    Минстрой

    Владельцы недостроенных частных домов будут платить больше налогов

    30 октября 201813:50s

    Правительство РФ планирует начать собирать налоги с владельцев домов, которые ещё не достроены. Инициатива принадлежит ФНС и Росреестру, которые разрабатывают соответствующий законопроект. По данным Кадастровой палаты в России 38% от общего числа собственников... Читать подробнее

  • 09.11.2018
    Правительство РФ одобрило в I чтении законопроект, разработанный Минстроем и созданный для усовершенствования негосударственной экспертизы

    В законопроект внесли некоторые поправки, которые призваны улучшить качество исследования проектной документации и инженерных исследований: За недобросовестную работу экспертов, предусматривается денежная компенсация. Читать подробнее

  • 08.11.2018
    Принятие поправок в регулировании «самостроя» и признания прав собственности

    Одна из главных проблем законодательства в области недвижимого имущества — возведение и снос самовольных построек. В конце лета 2018 г. правительство РФ приняло ряд законодательных актов, чем улучшило и облегчило положение законопослушных владельцев построек. Читать подробнее

  • 06.11.2018
    Какие типичные ошибки совершают при реконструкции зданий

    Относительно реконструкции в законодательстве существует множество нюансов, сложных для понимания владельцев недвижимости. Ошибочным является мнение владельцев недвижимости о том, что узаконивание реконструкции постфактум окажется более легким и не настолько... Читать подробнее