Москва, ул. Новый Арбат 7 стр. 1
Регистрация права09:50,

Какие документы должны быть у собственника и порядок действий в случае утери документов на недвижимость

Восстановление утраченных документов на недвижимость

Восстановление утраченных документов на недвижимость

До 2016 года документом, подтверждающим право владения объектом недвижимости, являлось свидетельство о государственной регистрации имущества. Позднее после введения нового ФЗ получить информацию о том, кому принадлежит конкретная жилая площадь, стало возможным, заказав выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). Более того, с 2017 года её заменили на выписку из ЕГРН.

В результате произошедших изменений в случае утраты документов на квартиру необходимо восстанавливать:

  1. правоудостоверяющие документы (выписка из ЕГРН);
  2. правоустанавливающие документы, на основании которых недвижимость перешла в собственность (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и так далее).

Заказать выписку из ЕГРН вправе любой человек (не только собственник), документ можно заказать через сайт Госуслуг. Выписка (в отличие от свидетельства о регистрации недвижимости) действительна только на момент выдачи.

Порядок восстановления определяется типом утраченного документа. Если человек потерял свидетельство о наследстве, то ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу. Выписки оформляет госорган, который провёл регистрацию недвижимости. В случае, если заключался договор долевого участия, для восстановления последнего нужно обращаться к застройщику. А справки о внесении паевого взноса можно получить в правлении ЖСК.

Ссылки на фото: фото 1
  • Какие штрафы ждут частников если участок не межевать

    Кадастр и Геодезия

    Обязательное межевание земельных участков и последствия халатного отношения к своей недвижимости

    01 ноября 201812:52s

    Большинство участков в России сформированы ещё в прошлом веке, владельцы на протяжении этого времени неоднократно менялись, в результате чего границы участков деформировались, и часто их точные размеры и положение невозможно определить без профессионального... Читать подробнее

  • Нормы и правила при пользовании участком за городом

    Кадастр и Геодезия

    Что нужно знать, чтобы при пользовании участком не пришлось платить штраф

    03 ноября 201818:30s

    Перед покупкой загородного земельного надела нужно уяснить, что такое красные линии. Так называются планируемые границы земель общего пользования и границы территорий, на которых расположены линейные объекты. По закону собственник обязан соблюдать границы между... Читать подробнее

  • Материальная помощь ипотечникам

    Регистрация права

    Программу материальной помощи ипотечникам продлят до мая

    31 октября 201816:35s

    Минстрой заявил, что продлит программу помощи ипотечникам, столкнувшихся с трудными жизненными обстоятельствами. Министерство реализует проект, который позволит гражданам получить ещё большую помощь, чем раньше. Программа действует с 2015 года... Читать подробнее

  • Недостроенное жильё обложат налогом

    Минстрой

    Владельцы недостроенных частных домов будут платить больше налогов

    30 октября 201813:50s

    Правительство РФ планирует начать собирать налоги с владельцев домов, которые ещё не достроены. Инициатива принадлежит ФНС и Росреестру, которые разрабатывают соответствующий законопроект. По данным Кадастровой палаты в России 38% от общего числа собственников... Читать подробнее

  • 09.11.2018
    Правительство РФ одобрило в I чтении законопроект, разработанный Минстроем и созданный для усовершенствования негосударственной экспертизы

    В законопроект внесли некоторые поправки, которые призваны улучшить качество исследования проектной документации и инженерных исследований: За недобросовестную работу экспертов, предусматривается денежная компенсация. Читать подробнее

  • 08.11.2018
    Принятие поправок в регулировании «самостроя» и признания прав собственности

    Одна из главных проблем законодательства в области недвижимого имущества — возведение и снос самовольных построек. В конце лета 2018 г. правительство РФ приняло ряд законодательных актов, чем улучшило и облегчило положение законопослушных владельцев построек. Читать подробнее

  • 06.11.2018
    Какие типичные ошибки совершают при реконструкции зданий

    Относительно реконструкции в законодательстве существует множество нюансов, сложных для понимания владельцев недвижимости. Ошибочным является мнение владельцев недвижимости о том, что узаконивание реконструкции постфактум окажется более легким и не настолько... Читать подробнее