Штрафы за самовольное строительство в рыбоохранной зоне без согласования
В начале февраля 2019 года наше Правительство внесло в Государственную думу законопроект, который касается владельцев земельных участков, расположенных в рыбоохранных зонах. Правительство планирует ввести в Кодекс об административных правонарушениях дополнительную статью о несоблюдении требований по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания.
Штрафы
За несогласованное строительство или реконструкцию в такой зоне с застройщиков собираются взимать штрафы: с должностных лиц -- от 8 000 до 10 000 рублей, с юридических лиц -- от 50 000 до 100 000 рублей. А при наличии согласования, но за несоблюдение его требований в процессе строительства или эксплуатации объекта штрафы могут быть ещё больше: с должностных лиц -- от 10 000 до 15 000 рублей, с юридических лиц -- от 100 000 до 200 000 рублей.
Кого коснутся дополнения
Только в пределах Московской кольцевой автодороги около 240 водоёмов, вокруг которых устанавливаются охранные зоны. А прибрежная полоса — это лакомые места для многих застройщиков. Если законопроект одобрят, то административные наказания коснутся всех нарушителей требований земельного законодательства, потому что без согласования невозможно будет ввести построенный объект в эксплуатацию. Тем более что Росреестр уже выявляет самовольные постройки на территории Московской области при помощи беспилотных летательных аппаратов.
Согласование в рыбоохранной зоне
Чтобы избежать финансовых трат и порчи репутации мы советуем застройщикам и их инвесторам заранее согласовывать строительство коммерческих объектов в охранных зонах обременяющих организаций. Так, рыбоохранную зону согласовывают с Федеральным агентством по рыболовству, о чём указано в Приказе Минсельхоза №381 от 25.08.2015 года. Эта информация также отражается в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), если он расположен в такой зоне. Поэтому начинать строительство или реконструкцию объекта нужно именно с ГПЗУ.
Мы оказываем помощь в разрешении этого вопроса, поскольку в перечень документов, необходимых для согласования, входит проектная документация: описание мероприятий по охране окружающей среды, расчёты планируемого негативного воздействия, схемы расположения земельного участка и инженерных сооружений на нём. Перед проектированием инженеры Лендлорд-инвест проводят экологические, геодезические и геологические изыскания. Разработанные документы мы подписываем усиленной квалифицированной цифровой подписью, чего и требует Рыболовство при подаче электронной заявки.
