г. Москва и Московсковская область
Минстрой16:52,

Штрафы за самовольное строительство в рыбоохранной зоне без согласования

Согласование строительства в рыбоохранной зоне

Согласование строительства в рыбоохранной зоне

В начале февраля 2019 года наше Правительство внесло в Государственную думу законопроект, который касается владельцев земельных участков, расположенных в рыбоохранных зонах. Правительство планирует ввести в Кодекс об административных правонарушениях дополнительную статью о несоблюдении требований по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания.

Штрафы

За несогласованное строительство или реконструкцию в такой зоне с застройщиков собираются взимать штрафы: с должностных лиц -- от 8 000 до 10 000 рублей, с юридических лиц -- от 50 000 до 100 000 рублей. А при наличии согласования, но за несоблюдение его требований в процессе строительства или эксплуатации объекта штрафы могут быть ещё больше: с должностных лиц -- от 10 000 до 15 000 рублей, с юридических лиц -- от 100 000 до 200 000 рублей.

Кого коснутся дополнения

Только в пределах Московской кольцевой автодороги около 240 водоёмов, вокруг которых устанавливаются охранные зоны. А прибрежная полоса — это лакомые места для многих застройщиков. Если законопроект одобрят, то административные наказания коснутся всех нарушителей требований земельного законодательства, потому что без согласования невозможно будет ввести построенный объект в эксплуатацию. Тем более что Росреестр уже выявляет самовольные постройки на территории Московской области при помощи беспилотных летательных аппаратов.

Согласование в рыбоохранной зоне

Чтобы избежать финансовых трат и порчи репутации мы советуем застройщикам и их инвесторам заранее согласовывать строительство коммерческих объектов в охранных зонах обременяющих организаций. Так, рыбоохранную зону согласовывают с Федеральным агентством по рыболовству, о чём указано в Приказе Минсельхоза №381 от 25.08.2015 года. Эта информация также отражается в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), если он расположен в такой зоне. Поэтому начинать строительство или реконструкцию объекта нужно именно с ГПЗУ.

Мы оказываем помощь в разрешении этого вопроса, поскольку в перечень документов, необходимых для согласования, входит проектная документация: описание мероприятий по охране окружающей среды, расчёты планируемого негативного воздействия, схемы расположения земельного участка и инженерных сооружений на нём. Перед проектированием инженеры Лендлорд-инвест проводят экологические, геодезические и геологические изыскания. Разработанные документы мы подписываем усиленной квалифицированной цифровой подписью, чего и требует Рыболовство при подаче электронной заявки.

Ссылки на фото: фото 1
  • Строительство вблизи аэропортов — Росавиация

    Минстрой

    Как оформить строительство на «приаэродромной территории» и согласовать ограничения с Росавиацией

    15 февраля 201908:51s

    Внесёнными в действующее законодательство изменениями в мае 2018 года установлено, что если участок находится непосредственно в пределах воздушных подходов к аэропорту, то согласование с Росавиацией входит в перечень обязательных дополнений к ГПЗУ. Читать подробнее

  • Какие штрафы ждут частников если участок не межевать

    Кадастр и Геодезия

    Обязательное межевание земельных участков и последствия халатного отношения к своей недвижимости

    01 ноября 201812:52s

    Большинство участков в России сформированы ещё в прошлом веке, владельцы на протяжении этого времени неоднократно менялись, в результате чего границы участков деформировались, и часто их точные размеры и положение невозможно определить без профессионального... Читать подробнее

  • Кадастровые работы на участке для постановки на кадастровый учет

    Кадастр и Геодезия

    Какие кадастровые работы нужны собственнику участка для строительства и постановки на кадастровый учет

    04 ноября 201814:55s

    В отличие от землеустроителей, на которых до 2001 года сложилась такая обязанность, кадастровые инженеры лично ответственны за качество выполненной ими работы. А в их услугах нуждается каждый человек, желающий поставить принадлежащий ему объект недвижимости... Читать подробнее

  • Нормы и правила при пользовании участком за городом

    Кадастр и Геодезия

    Что нужно знать, чтобы при пользовании участком не пришлось платить штраф

    03 ноября 201818:30s

    Перед покупкой загородного земельного надела нужно уяснить, что такое красные линии. Так называются планируемые границы земель общего пользования и границы территорий, на которых расположены линейные объекты. По закону собственник обязан соблюдать границы между... Читать подробнее

  • 09.11.2018
    Правительство РФ одобрило в I чтении законопроект, разработанный Минстроем и созданный для усовершенствования негосударственной экспертизы

    В законопроект внесли некоторые поправки, которые призваны улучшить качество исследования проектной документации и инженерных исследований: За недобросовестную работу экспертов, предусматривается денежная компенсация. Читать подробнее

  • 08.11.2018
    Принятие поправок в регулировании «самостроя» и признания прав собственности

    Одна из главных проблем законодательства в области недвижимого имущества — возведение и снос самовольных построек. В конце лета 2018 г. правительство РФ приняло ряд законодательных актов, чем улучшило и облегчило положение законопослушных владельцев построек. Читать подробнее

  • 06.11.2018
    Какие типичные ошибки совершают при реконструкции зданий

    Относительно реконструкции в законодательстве существует множество нюансов, сложных для понимания владельцев недвижимости. Ошибочным является мнение владельцев недвижимости о том, что узаконивание реконструкции постфактум окажется более легким и не настолько... Читать подробнее