г. Москва и Московсковская область
Кадастр и Геодезия12:52,

Обязательное межевание земельных участков и последствия халатного отношения к своей недвижимости

Какие штрафы ждут частников если участок не межевать

Какие штрафы ждут частников если участок не межевать

Большинство участков в России сформированы ещё в прошлом веке, владельцы на протяжении этого времени неоднократно менялись, в результате чего границы участков деформировались, и часто их точные размеры и положение невозможно определить без профессионального вмешательства.

Выход в этой ситуации — провести процедуру межевания. Межеванием называется комплекс мероприятий, проводимый с помощью геодезического оборудования и направленный на установление, закрепление и восстановление границ земельного участка. Границы определяются по отношению к соседним участкам. До недавнего времени межевание было добровольной процедурой. Однако, с января 2018 года собственники не могут полноценно распоряжаться участками, границы которых не уточнены.

Нежелание собственника межевать свой участок может привести к таким последствиям:

  1. невозможность зарегистрировать право собственности, например, при продаже участка;
  2. возникновение трудностей при получении разрешения на строительство;
  3. снижение рыночной стоимости участка с неуточнёнными границами;
  4. трудности в поиске покупателей на непромежёванный участок;
  5. невозможность раздела участка на несколько новых;
  6. споры с соседями, в том числе и судебные разбирательства.

Также, без уточнения границ владелец не сможет зарегистрировать возведённые на участке здания, оформить ипотеку или кредит с использованием земельного участка. Однако, многие собственники считают, что закладывать надел в банк для получения ссуды, никогда не будут и стройку не планируют. Тогда представьте, что вы заплатили за сеанс в кинотеатре, но билет не взяли. У соседей есть билеты с номерами кресел, а у вас нет. Вам придётся искать свободное место, а затем несколько раз пересаживаться, так как придут опоздавшие зрители с пронумерованными билетами. Так и участок, не привязанный к земле, существует «виртуально».

Ссылки на фото: фото 1
  • Строительство вблизи аэропортов — Росавиация

    Минстрой

    Как оформить строительство на «приаэродромной территории» и согласовать ограничения с Росавиацией

    15 февраля 201908:51

    Внесёнными в действующее законодательство изменениями в мае 2018 года установлено, что если участок находится непосредственно в пределах воздушных подходов к аэропорту, то согласование с Росавиацией входит в перечень обязательных дополнений к ГПЗУ. Читать подробнее

  • Кадастровые работы на участке для постановки на кадастровый учет

    Кадастр и Геодезия

    Какие кадастровые работы нужны собственнику участка для строительства и постановки на кадастровый учет

    04 ноября 201814:55

    В отличие от землеустроителей, на которых до 2001 года сложилась такая обязанность, кадастровые инженеры лично ответственны за качество выполненной ими работы. А в их услугах нуждается каждый человек, желающий поставить принадлежащий ему объект недвижимости... Читать подробнее

  • Изменения в работе ИСОГД — Минстрой строительство

    Минстрой

    Изменённая процедура загрузки строительно-проектной документации в ИСОГД

    06 марта 201908:46

    С начала 2019 года внесены изменения в работу ИСОГД. Теперь срок внесения сведений на портал уменьшился до 5 рабочих дней, а за его несоблюдение предусмотрены административные штрафы. К тому же новые поправки расширили состав проектной документации и предмет... Читать подробнее

  • Нормы и правила при пользовании участком за городом

    Кадастр и Геодезия

    Что нужно знать, чтобы при пользовании участком не пришлось платить штраф

    03 ноября 201818:30

    Перед покупкой загородного земельного надела нужно уяснить, что такое красные линии. Так называются планируемые границы земель общего пользования и границы территорий, на которых расположены линейные объекты. По закону собственник обязан соблюдать границы между... Читать подробнее

  • 03.06.2019
    Юристы ООО «Лендлорд-инвест» разъяснили ситуацию с изменениями в кадастровых работах

    Согласно существующему законодательству РФ, большое количество информации о недвижимости во время проведения кадастровых работ, не заносится в ЕГРН. Исходя из этого, такая недвижимость не причисляется к объектам частной собственности. Читать подробнее

  • 18.05.2019
    Проектная и разрешительная документация для строительства нежилых зданий под ключ

    Московская юридическая компания «Лендлорд-инвест» разработала новый формат услуги для инвесторов, строительных компаний и застройщиков — комплексное оформление строительства коммерческой недвижимости. Услуга призвана защитить участников строительного рынка... Читать подробнее

  • 18.05.2019
    Подготовка пакета документов для ввода надзорных объектов в эксплуатацию

    Подготовка к введению надзорных объектов в эксплуатацию идёт на протяжении всего строительства. Ещё перед началом строительства, должен быть составлен журнал строительных работ, в котором поэтапно расписывается какого числа и какие работы будут проводиться. Читать подробнее