Экспертиза проекта
Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” проводят независимую экспертизу проектной документации для объектов, подлежащих строительному надзору.
Согласно ст.49 Градостроительного кодекса РФ, до начала строительства выполняется экспертная оценка проекта недвижимости высотой более 2-х этажей и площадью свыше 1500 кв.м. Государственная экспертиза проектов обязательна для ценных памятников истории, культуры, объектов бюджетного строительства, обороны и безопасности и расположенных на охраняемых территориях. В остальных случаях возможна независимая экспертиза проекта строительства, проводимая частной компанией, например - “Лендлорд-Инвест”.
Не требуется проведение экспертизы проекта: загородных коттеджей индивидуального жилищного строительства; отдельных одноэтажных строений коммерческого назначения; малоэтажных домов до 3-х этажей, предназначенных для проживания до 10 семей в отдельных блоках.
Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий осуществляется для установления безопасности готовящихся к строительству объектов, обнаружения отклонений от архитектурно-проектных требований в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. Своевременное выявление и исправление недостатков архитектурного проекта позволит владельцу строящегося объекта избежать печальных последствий небезопасного строительства.
Для опытных специалистов “Лендлорд-Инвест” возможно проведение независимой экспертизы проектной документации для объектов, подлежащих строительному надзору и внесение результатов в ИСОГД (единая информационная система обеспечения градостроительной деятельности, функционирующая во всех регионах РФ). Это важный этап в подготовке к строительству объекта, поскольку регистрация заключения экспертизы в информационной системе позволит получить услуги, необходимые для оформления градостроительного плана, разрешения на строительство, разрешения на введение объекта в эксплуатацию и получения других необходимых документов.
