г. Москва и Московсковская область

Выделение долей земельного участка для продажи на 2-х владельцев

Добрый день юристы, проконсультируйте пожалуйста, как надо выделить доли земли, если дом на двух хозяев? В 2017 году сделано межевание, но не сдали диск на кадастровый учет. Про диск не точная информация (в процессе уточнения).

  • Добрый день, Инна. Вам для начала нужно точно знать, есть ли межевание. Если межевание сделано, то составляется межевой план на раздел, то есть на выделение вашей доли и подается на внесение изменений в ЕГРН. Для этого должно быть обоюдное согласие собственников на раздел. Чтобы понимать сделано ли межевание, посмотрите по кадастровому номеру в базе Росреестра.

  • Андрей спасибо за ответ. Соседи провели межевание 100%, у нас пока не ясно. Подскажите, как уточнить про межевание в Росреестре?

  • Инна, пришлите кадастровый номер в личные сообщения

  • «Инна» отправил(а) приватное сообщение

  • По вашему участку не проводилось межевание. Площадь 800 кв.м. ИЖС.

  • Андрей, очень странно! Должно быть 8 соток у второго содольщика + 8 соток у нас. Как нам продать его в таком состоянии?

  • «Инна» отправил(а) приватное сообщение

  • Инна, ваш участок уже разделен и зарегистрированы 8 соток. Вам не надо ничего делить. Перед продажей желательно провести межевание, чтоб участок стал в границах. Потому что, когда покупают участок, то в первую очередь хотят видеть где участок находится и что границы согласованы. Если соседка, как вы пишите, проводила межевание, то у неё участок стоит в кадастровом учёте рядом с вами, там спора не будет. И заодно разберётесь со своими границами, есть ли там какие-то проблемы или нет.

  • Андрей, нам надо уточнить у соседки, почему она диск не отнесла. Потому что она делала межевание на общий участок. У неё были проблемы с наследством, и она что-то доказать хотела, и делала межевание 16 соток.

  • Похоже, 16 соток стоит в общих границах и вы свои 8 соток промежевать не сможете. Нужен кадастровый номер соседнего участка, чтоб понять, что у него с границами, 16 соток там или 8. Если у неё 16, тогда надо выделять. Если у неё проведено межевание, то надо делать общий межевой план на раздел, и выделять каждому свою часть участка. А если у неё 8 соток, тогда ничего не надо, вы просто делаете межевание своего участка. Я не знаю ситуацию по её участку, тут либо межевание на раздел, либо, если они уже разделены, то межевание своего участка. Пришлите номер её участка, тогда разберёмся.

  • Андрей, спасибо! Очень вам благодарна за помощь!

К сообщению можно прикрепить файлы общим объёмом до 20 Мб
Можете не заполнять данное поле