г. Москва, ул. Катукова 19 к 1, Оф 12/03

Выделение долей земельного участка для продажи на 2-х владельцев

Просмотр 8 веток ответов
  • Автор
    Сообщения
    • #929 Ответить
      Инна

      Добрый день юристы, проконсультируйте пожалуйста, как надо выделить доли земли, если дом на двух хозяев? В 2017 году сделано межевание, но не сдали диск на кадастровый учет. Про диск не точная информация (в процессе уточнения).

    • #1255 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Добрый день, Инна. Вам для начала нужно точно знать, есть ли межевание. Если межевание сделано, то составляется межевой план на раздел, то есть на выделение вашей доли и подается на внесение изменений в ЕГРН. Для этого должно быть обоюдное согласие собственников на раздел. Чтобы понимать сделано ли межевание, посмотрите по кадастровому номеру в базе Росреестра.

    • #1256 Ответить
      Инаа

      Андрей спасибо за ответ. Соседи провели межевание 100%, у нас пока не ясно. Подскажите, как уточнить про межевание в Росреестре?

    • #1257 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      По вашему участку не проводилось межевание. Площадь 800 кв.м. ИЖС.

    • #1258 Ответить
      Инаа

      Андрей, очень странно! Должно быть 8 соток у второго содольщика + 8 соток у нас. Как нам продать его в таком состоянии?

    • #1259 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Инна, ваш участок уже разделен и зарегистрированы 8 соток. Вам не надо ничего делить. Перед продажей желательно провести межевание, чтоб участок стал в границах. Потому что, когда покупают участок, то в первую очередь хотят видеть где участок находится и что границы согласованы. Если соседка, как вы пишите, проводила межевание, то у неё участок стоит в кадастровом учёте рядом с вами, там спора не будет. И заодно разберётесь со своими границами, есть ли там какие-то проблемы или нет.

    • #1260 Ответить
      Инаа

      Андрей, нам надо уточнить у соседки, почему она диск не отнесла. Потому что она делала межевание на общий участок. У неё были проблемы с наследством, и она что-то доказать хотела, и делала межевание 16 соток.

    • #1261 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Похоже, 16 соток стоит в общих границах и вы свои 8 соток промежевать не сможете. Нужен кадастровый номер соседнего участка, чтоб понять, что у него с границами, 16 соток там или 8. Если у неё 16, тогда надо выделять. Если у неё проведено межевание, то надо делать общий межевой план на раздел, и выделять каждому свою часть участка. А если у неё 8 соток, тогда ничего не надо, вы просто делаете межевание своего участка. Я не знаю ситуацию по её участку, тут либо межевание на раздел, либо, если они уже разделены, то межевание своего участка. Пришлите номер её участка, тогда разберёмся.

    • #1262 Ответить
      Инаа

      Андрей, спасибо! Очень вам благодарна за помощь!

Просмотр 8 веток ответов
Ответ в теме: Выделение долей земельного участка для продажи на 2-х владельцев
Ваша информация: