г. Москва и Московсковская область

Ввод в эксплуатацию культурно-торгового центра при нестыковке в площади

Здравствуйте, вы занимаетесь вводом в эксплуатацию? Есть объект культурно-торговый центр площадью менее 1,5 тысячи кв.м. 1427 кв.м. на Жуковском шоссе в Московской области. Земля в собственности. Нам уже дали один отказ, обоснованный, не была отделка закончена и благоустройство. Уже всё это подтянули, благоустройство сейчас дорабатываем так, как требует Минстрой. Задержка ещё с сетями была, тоже уже решили. Подписали договор с Мособлэнергосбытом, подписали новые технические условия. Мы сами монтировали и сами проектировали, строил генподрядчик. Можете ли вы сопровождать наши документы в Минстрое?

  • Здравствуйте, Василий Петрович. Да, мы можем представлять вас в Минстрое, и через 3 недели вы получите разрешение на ввод. Пришлите ваш отказ, разрешение на строительство и техплан на почту info@llmo.ru, я узнаю в Минстрое ситуацию по вашему объекту и передам вам информацию. У вас там площади совпадают с документами и по факту?

  • По разрешению там был только культурно-торговый центр, а по факту достроили ещё котельную площадью 30 кв.м. Площадь по проекту была 1498, а по факту получилась поменьше 1427. Котельная в эту площадь входит без проблем. Единственно, что в коэффициент застройки мы входим еле-еле. Но по параметрам всё вписывается. Но решили так, что подадим документы на ввод торгового центра, и одновременно на разрешение для котельной. Но мы сделали общий техплан и добавили туда котельную. Там ещё разрешение на строительство закончилось, мы его продлевали. Но вопроса в том, что закончилось разрешение, не возникало. На разрешении прописано, что мы продлевали. Там с продлением целая проблема была. 5 раз возвращали документы, я уже наехал на них. Также мы проходили сокращение санитарно-защитной зоны, там целая эпопея была.

    В ГПЗУ всё в порядке. Честно сказать, подкорректировали исполнительную съёмку, но сам объект хорошо сидит, выезд согласовывали с Мосавтодором. Там есть кое-какие проблемы, парень за свои деньги строит, уже 100 млн вбухал. Естественно, когда приезжал человек, который принимал, сказал, что по котельной есть там претензии, что это объект, который технологически привязан к торговому центру. Поэтому решили заплатить деньги, и чтоб кто-то сопровождал в Минстрое.

  • По вашему объекту есть два варианта: первый на территориальном уровне внести изменения в разрешение, прописать там ещё котельную, и тогда можно будет ввести вместе с котельной. Второй вариант ввести без котельной, а котельную отдельно. Если вы готовы работать с нами, то заключаем договор, в котором прописываем все условия, в какой срок и что мы должны выполнить. Если мы что-то не выполняем, то по деньгам это возвращаем. Есть три варианта оплаты. Первый вы перечисляете на расчётный счёт, если на счёт, то плюс 6%. Второй вариант через банковскую ячейку. Делаем закладку, и для того, чтобы мы забрали деньги, прописываем условие разрешение на ввод. И третий вариант наличными по приходнику. По времени займёт три недели.

  • Я переговорил с руководством. Я вам сброшу все реквизиты для заключения договора. Способ оплаты мы выбираем безналом. Я подготовлю заявление и буду ссылаться на дело, которое там есть. Я подготовлю и сброшу все документы, которые нужны и те, что нужно досдать.

  • Дополнительно вам надо будет сделать техплан. Но тут вопрос по котельной. Если с котельной будете делать, то он у вас уже есть. Если без котельной, тогда нужно отрезать котельную. И доверенность сделать от юрлица на нас. И надо, чтоб генподрядчик подписал акт, что всё соответствует. И если вы будете всё-таки с котельной вводить, то надо будет ещё в проект внести изменения. То есть проектировщик должен прописать там котельную. Изменения вносить надо у того, кто выдавал разрешение. Мы вводили несколько объектов по Раменскому району, я могу уточнить ещё. И когда вы будете ссылаться на то, что вы уже сдавали, то пишите номер не в МФЦ, а номер Минстроя, который в правом верхнем углу прописан в отказе.

К сообщению можно прикрепить файлы общим объёмом до 20 Мб
Можете не заполнять данное поле