Одинцово, Можайское шоссе, 71

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию здания по проекту

Добрый день. Нужно ввести в эксплуатацию производственное здание. Мы его уже построили по проекту, сейчас идёт внутренняя отделка: покраска стен, полов, мебель. Каким образом вы работаете при заключении договора?

foto
  • Владимир, добрый день. Вы делаете на нас доверенность и предоставляете полный пакет документов. Мы их проверяем, подаем и получаем разрешение на ввод в эксплуатацию. Даём гарантию результата. В договоре прописываем, что если мы не выполним эту услугу, то сумма будет возвращена Вам в полном объёме.

  • Пишу второй раз. Первое сообщение удалили. Что у входит в пакет документов? Если с документами всё в порядке, может быть ещё отказ?

  • Владимир, вам нужны:

    • правоустанавливающие документы на землю;
    • разрешение на строительство;
    • проектная документация;
    • ГПЗУ;
    • геодезические и геологические изыскания;
    • технический план здания;
    • технические условия на подключение коммуникация.

    Коммуникации, которые были заявлены, должны быть подключены. Если с документами всё нормально, то выезжает эксперт, смотрит, достроен ли объект, облагорожена ли территория.

    В нашей практике был случай, когда объект был достроен, по документам всё хорошо, коммуникации подключены, технические условия с необходимыми организациями подписаны, но территория не была облагорожена, им поставили приостановку до устранения.

  • Андрей, спасибо за ценные ответы. У нас всё достроено даже асфальт положили. Есть разрешение на строительство и проектная документация. Провели газ, воду, канализацию, теплосети. Технические условия по электроснабжению пока ещё не получили. Технического плана нет.

  • Вам кадастровый инженер должен сформировать технический план. Можете подъехать к нам в офис или на электронную почту info@llmo.ru отправить имеющиеся документы. Мы предварительно посмотрим и скажем, если чего-то не хватает. Надо понимать, на какой стадии документация, чтобы не было сюрпризов.

  • «Владимир» отправил(а) приватное сообщение

  • Как получить акт на ввод в эксплуатацию здания до 1500 м2

    Здравствуйте, Андрей! Нужна помощь по получению акта ввода здания в эксплуатацию. Здание построено. Какие готовить документы и цена вопроса. Площадь 1420 кв.м. Газ не подведён, потому что по новым требованиям газ не проведут, пока не будет акта приёма здания в эксплуатацию.

  • Добрый день! Владимир, стоимость 250-500 тыс. руб., по времени 3 недели. Документы градостроительный план, схема планировочного расположения строения на участке, различные акты соответствия по регламенту, техусловия на коммуникации всё, что вы заявляли в проекте, технический регламент построенного.

    Весь перечень есть на сайте https://llmo.ru/list-docs.html

    Далее нужен акт приёмки построенного объекта с печатью и подписью, его выдаёт тот, кто строил. Правоустанавливающий документ на землю, паспортные данные, заявление. Всё должно быть в полном объёме собрано и предоставлено нам. Ещё техплан и разрешение на строительство.

    Газ можно закрыть гарантийным письмом. По факту будет выезжать человек, смотреть, писать заключение. Если остались вопросы, можете написать нам на почту info@llmo.ru

    fotofotofotofotofotofotofotofotofotofotofoto
  • Получение разрешения на ввод котельной в эксплуатацию

    Приветствую Андрей. Меня зовут Юрий Карташов, можно у вас проконсультироваться по комплексу проблем связанных с вводом нежилых производственных помещений в эксплуатацию? Срок действия документов ограничен. Чтобы не столкнуться с отказом, нужен человек, который занимается Москвой и у которого есть положительный опыт работы с Минстроем. По плану для ввода в эксплуатацию по положению требуется 13 документов. Мне нужно, чтобы вы всё взяли на себя: изготовление кадастровым инженером технического плана, составление всех актов, которые необходимы и т.д. От меня только доверенность и исходная документация: ГПЗУ, проект и т.д. 4 здания с котельной.

  • Добрый день. Юрий, отправьте пожалуйста нам на почту info@llmo.ru номер телефона. Мы перезвоним и обсудим детали.

  • «Юрий Карташов» отправил(а) приватное сообщение

  • Необходимо ввести в эксплуатацию и зарегистрировать производственное здание до 1500 м

    Здравствуйте. Мне надо ввести в эксплуатацию и получить права на производственное здание площадью 486 кв.м. в Раменском районе. У нас есть разрешение на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ и технический план.

  • Добрый день, Евгений! Вам нужна проектная документация и геологические, геодезические и экологические изыскания с отчётами. Проектная документация это то, как изначально планировалась застройка этой территории. То есть на этой территории вы решили построить офисное здание согласно проектной документации.

    У вас должно быть архитектурное решение и ещё 12 разделов в соответствии с 87 Постановлением по утверждению проектной документации.

    Отправьте разрешение на строительство, ГПЗУ и техплан нам на почту info@llmo.ru, мы посмотрим и скажем, сколько будет стоить проект и регистрация права. Необходимо понимать, что в ГПЗУ написано. Может там дополнительные согласования нужны АГО, с аэропортами или ещё с кем-то. Мы занимаемся такими вопросами.

  • Ввод объекта в эксплуатацию здания 2 этажа до 1500 м

    Здравствуйте. Нам необходимо подготовить документы для сдачи объекта в эксплуатацию. У нас транспортная компания в Одинцовском районе, и мы построили объект у себя на территории, двухэтажное кирпичное здание. Нам теперь его необходимо сдать в эксплуатацию, а строили мы без всяких планов, проекта, схем и прочего. На втором этаже планируется офис, а на первом автомастерские по ремонту автомобилей. Есть только эскизный план и всё. Участок в аренде находится на 50 лет, есть договор. Площадь здания 1300 кв.м. Скажите вы можете помочь в такой ситуации?

  • Евгений, здравствуйте! Пришлите нам на почту info@llmo.ru договор аренды и схему, нужно посмотреть категорию и вид разрешённого использования участка. Мы ознакомимся с документом и сориентируем вас по стоимости и по срокам. Нужно будет собрать полный пакет документов, начиная с акта-приёмки здания. Это всё мы вам подробно расскажем после изучения имеющихся документов.

  • Хорошо, спасибо огромное за консультацию. Документы уже отправил.

  • Технический план для ввода в эксплуатацию

    Добрый день, мне нужен техплан на торговое здание для ввода в эксплуатацию. Объект находится в Солнечногорском районе в деревне Есипово. Все необходимые документы на объект есть, площадь примерно 300 кв.м. Работаете с юрлицами?

  • Добрый день, Роман. Да, мы работаем с юрлицами и можем сделать технический план. Выезжает наш кадастровый инженер, обмеряет помещение и формирует техплан в электронном виде. Для начала работы пришлите документы, которые у вас есть на участок и на здание к нам на почту info@llmo.ru. Мы всё посмотрим, проанализируем, в течении двух дней составим коммерческое предложение и отправим его вам на почту для ознакомления.

  • Андрей, пришлите на почту kirsanovri@mail.ru коммерческое предложение

  • Нет документов для ввода в эксплуатацию нежилого здания

    Здравствуйте, мне нужно ввести в эксплуатацию нежилое здание 114 кв.м. Разрешение на строительство есть, действительно ещё год.

    Прикрепил фото на этапе строительства, сейчас здание построено, есть крыша окна и двери, внутренняя отделка и проведена пожарная сигнализация.

    Из документов есть технический план, проект, вроде есть градостроительный план. Нет договора с застройщиком и акта приёмки тоже, потому что строили сами. Какие мои дальнейшие шаги должны быть?

    foto
  • Александр, добрый день! Скорее всего, у Вас возникнут определённые трудности, так как нет всех документов, коммуникации не подключены, но мы это всё решаем. Если решите работать с нами, то вышлите то, что у Вас есть в наличии на почту info@llmo.ru, мы посмотрим и решим, либо сами оформляете недостающие документы.

  • Отправил. Какой полный перечень должен быть? Сколько предварительно займет это по срокам?

  • 6 месяцев (по сроку действия разрешения на строительство вы успеваете). Все перечни есть на этой странице https://llmo.ru/list-docs.html

  • Повторный ввод в эксплуатацию площадь не соответствует документам

    Андрей, доброго вам дня. Есть у вашей организации практика по по вводу в эксплуатацию коммерческих объектов? После строительства выявили расхождения в площади и поэтому был отказ. Заявлено было 2700 м2, а построили 2494 кв.м., и мансардный этаж не был заявлен, а мы его построили. Как можно устранить эти два замечания?

  • Добрый день, Максим Олегович. Да, практика такая имеется. Подскажите где находится объект и какая его этажность?

  • Объект находится в Орехово-Зуевском районе, высота 2 этажа без мансарды.

  • Максим Олегович, пришлите разрешение на строительство, документы на земельный участок на почту info@llmo.ru, я проанализирую и скажу, какая будет цена и срок выполнения.

  • Какие документы нужны для ввода в эксплуатацию автомойки площадью 200 кв.м?

    Здравствуйте, хотелось бы ввести в эксплуатацию автомойку площадью 200 кв.м. в Московской области. Есть разрешение на строительство, проект и паспорт БТИ. Что ещё нужно? У меня земля в аренде, временный договор аренды, договор на землю должен быть зарегистрирован?

  • Здравствуйте, Валерия. Перечень требований для ввода https://llmo.ru/list-docs.html#list-vvod-v-ekspluataciiu По остальным документам необходимо знать кадастровый номер участка и опишите ситуацию целиком. У вас временный незарегистрированный договор аренды?

  • Получение ввода в эксплуатацию и регистрация здания площадью 1500 кв.м.

    Здравствуйте, мы сейчас получаем ГПЗУ здания в Балашихе. Там написано, что попадает в охранные зоны и что архитектурный облик надо согласовывать. Объект построен, площадь объекта 1497 кв.м., разрешение давно уже получили. В дальнейшем хотим, чтоб вы нам помогли получить ввод в эксплуатацию и зарегистрировали здание. И у нас там проблема с инженерными сетями. Технические условия только на газ есть. Газ подведён к границе. Разводка по объекту есть, наверное, потому что он функционирует, там камеры и оборудование работают. В проекте не указаны коммуникации. Канализация у нас септик. И заключаете ли вы договор?

  • Здравствуйте, Виктория. Договор заключаем обязательно. В нём прописываем условия работы, обязанности, сроки. По срокам получение ввода займёт около 3 недель. От вас понадобится пакет документов, который можно посмотреть на сайте Минстроя и нотариальная доверенность. Еще понадобится копия договора на электричество, заверенная печатью предприятия. А для начала отправьте на почту info@llmo.ru ГПЗУ, мы посмотрим, какие там ограничения. Оплатить можно либо наличными, либо на расчётный счёт, либо через банковскую ячейку, но комиссию банку оплачиваете вы. Приедет ваш представитель, закладываем всё в банк, и после работы вы получаете ввод объекта в эксплуатацию, а мы забираем сумму.

  • Андрей, договор аренды не зарегистрирован

  • Если у вас есть разрешение на строительство, то я думаю, что сможем получить ввод в эксплуатацию с таким договором.

  • После ввода в эксплуатацию не получает поставить задние на кадастровый учёт

    Здравствуйте, я не могу поставить здания в г. Кашира на кадастровый учёт. Одно здание площадью 1049 кв.м., а другое 1070 кв.м. Это производственные цеха фабрики, одноэтажные из сэндвич-панелей. Есть разрешение на строительство, его ещё выдавала местная администрация, а не Минстрой. Ввод в эксплуатацию уже в Минстрое я получал. Я должен был это сдать в 2015 году, но до сих пор не могу решить этот вопрос. Из Росреестра приходят приостановки и отказы. Они придираются к документам, то одно не соответствует, то другое. Например, в вводе в эксплуатацию не указан адрес. Из-за таких мелочей не получается поставить на учёт. Вид разрешённого использования под производственные цели, земля в аренде на 49 лет. Занимаетесь вы такими вопросами?

  • Здравствуйте, Валерий. Да, занимаемся этими вопросами. Пришлите документы, которые вы подаёте в Ростреестр нам на почту info@llmo.ru, мы посмотрим, в чём дело.

  • Андрей, вводом конкретно вы занимаетесь? У меня ещё третье здание есть. Я его построил, есть разрешение на строительство и заключение государственной и коммерческой экспертизы, но приезжал эксперт и написал санитарно-защитную зону, и сделали приостановку. Я был в Минстрое, сказали, что у меня проблема с этой зоной. Она выходит за границу участка. Но у меня прописано, что до ближайшей стройки 155 м. То есть по параметру проходит, и всё равно дали приостановку.

  • Пришлите мне последние приостановки, разрешение на ввод, разрешение на строительство администрации. И по третьему объекту, по которому нужен ввод, документы, которые есть по нему. Мы всё рассмотрим и вышлем вам коммерческое предложение.

  • «Валерий» отправил(а) приватное сообщение

К сообщению можно прикрепить файлы общим объёмом до 20 Мб
Можете не заполнять данное поле