г. Москва и Московсковская область

Ввод в эксплуатацию жилого дома

Добрый день. У меня есть разрешение на строительство и все необходимые документы для ввода в эксплуатацию жилого дома, есть паспорт БТИ, план БТИ, технический план, нужно поставить на кадастровый учёт. Мне надо ввести его в эксплуатацию, потому что у меня заканчивается разрешение на строительство. Дом уже построен. И занимаетесь ли вы переоформлением земельных участков, которые в долгосрочной аренде, в собственность через выкуп?

  • Добрый день, Александр. Постановка на кадастровый учёт осуществляется на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер в электронном виде.

    Вы могли бы просто пойти в МФЦ и подать документы, но Росреестр принимает к рассмотрению только техпланы в электронном виде. Если вы подадите план в бумажном виде, Росреестр вам откажет. Они будут ссылаться на ФЗ №218, согласно которому документы принимаются только в электронном виде, заверенные электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Закон этот действует с 1 января 2017 года.

    Возможно, вам стоит пойти в БТИ, где делали в бумажном виде и попросить электронную копию. Если техплан есть на бумаге, значит и в электронном виде должен быть. Или мы можем подготовить, но техплан должен быть в электронном виде на любом электронном носителе. Когда получите техплан в электронном виде, можете подать в МФЦ для постановки на кадастровый чёт и регистрации права собственности.

    Оформлением участков мы занимаемся, пришлите договор аренды на почту info@llmo.ru, мы посмотрим и расскажем вам подробнее.

  • Андрей документы отправил. Спасибо за консультацию.

  • Помощь по вводу и регистрации дома в Истринском районе

    Добрый день. В настоящий момент нахожусь заграницей, проконсультируйте, пожалуйста по такому вопросу. Я хотела бы обратиться в вашу фирму, мы сейчас заканчиваем строить дом. Мне его нужно ввести в эксплуатацию, зарегистрировать и оформить в собственность. Подскажите, пожалуйста, как у вас проходит эта процедура? Участок находится в Истринском районе, деревня Еремеево. У нас участок в собственности. Разрешение на строительство от 2017 года есть, ГПЗУ мы оформили. Сейчас заканчивается строительство коробки. Окна и двери вставим, крышу сейчас доделаем. Я прочитала, что его можно уже вводить в эксплуатацию, оформлять и регистрировать. Потом же должен кадастровый инженер выехать, чтобы сделать технический план? Вы нам что даёте на руки?

  • Добрый день, Елена. Разрешение на строительство у Вас свежее — это хорошо. Для регистрации дома мы сформируем технический план и получаем уведомление об окончании строительства. Кадастровый инженер в программе Автокад вычертит поэтажный план и перенесёт его на бумагу. Затем сформирует декларацию и технический план. Какие документы Вы получите, зависит от заказанной услуги (регистрация дома под ключ или только изготовление технического плана). Работать можем дистанционно. Присылайте документы нам на почту, встречно отправим договор на ознакомление.

  • Андрей, какие документы нужны? У нас земельный участок ИЖС. Перегородки в доме есть. На каком этапе я уже могу, например, у вас, заказывать технический план и дальше оформлять дом в собственность? Этого достаточно или нужно ещё вставить окна и двери?

  • Елена, нужно свидетельство на земельный участок или выписка и Росреестра, разрешение на строительство и данные собственника. Строительство лучше закончить, вставить окна и двери, и после этого уже оформлять.

  • Андрей, спасибо вам огромно за ответы! Скоро приедем к вам в гости.

  • Елена, не за что. Обращайтесь, если будут еще вопросы.

  • Андрей, здравствуйте! Можно вам задать вопрос? У нас такая ситуация — мы начали оформлять дом по декларации, но из-за нехватки денег бросили. Мы заключили договор с фирмой в Красногорском районе на изготовление технического плана здания. Приехали кадастровые инженеры и сделали замеры. Какие наши дальнейшие действия они не сказали. Прошло 6 месяцев, мы перестроили (увеличили) крышу. В этой фирме говорят, что теперь нужен новый техплан и внести изменения они не могут. Мы в растерянности, так как заранее обсуждали с ними этот момент. Не знаем, что делать дальше, еще раз платить 17000 руб или есть возможность обойти этот неприятный момент. Почитала ваш форум. Поняла, что МФЦ теперь техпланы принимают на флешке. В фирме говорят, в электронном виде и на бумаге это 17+17 тысяч. Я вообще в шоке с них! Очень прошу помочь, так как ситуация с деньгами очень напряженная, и не знаем какие в нашей ситуации дальше делать шаги и какие потребуются документы.

  • Виктория, добрый день! Пришлите документы нам на почту и схематично отобразите, абсолютно все, как было и как стало. Лендлорд-инвест может пойти вам на встречу, только после того как изучит все документы. Дальнейшие ваши шаги — вычерчиватся поэтажка, после этого она обрабатывается и формируется декларация. Вы с ними ознакомитесь, подпишете и тогда я вам расскажу, как нужно подавать документы. Мы подготовим вам в электронном виде технический план и запишем его на флешку. Вы с этой флешкой и паспортом собственника пойдёте в МФЦ. Там загрузят технический план и продолжите оформлять свой дом.

  • Андрей, то есть я сейчас по электронной почте всю информацию сброшу и тогда можно с вами связаться? Можно ваш личный номер? И спасибо Вам большое!

  • +79254260148

К сообщению можно прикрепить файлы общим объёмом до 20 Мб
Можете не заполнять данное поле