Регистрация летнего дома в СНТ
Добрый день. У меня есть коттедж в Красногорском районе. Сам коттедж имеет свидетельство о регистрации. В 2012 году ему был присвоен условный номер. Я посмотрел в Росреестр, он имеет и кадастровый номер. То есть с ним ничего не надо делать, как я понимаю? Говорят, надо делать, чтобы он был на карте.
С участком проблем нет, у него свидетельство от 2012 года, он имеет кадастровый номер. На участке есть постройка, летний дом. Он дополнительный, но там электричество и вода всё есть, всё проведёно. Вот его надо зарегистрировать. Мне нужен техпаспорт и регистрация?
-
Добрый день, Алексей Сергеевич. Вам нужен технический план, постановка на кадастровый учёт и регистрация права, но для начала нужно узнать, промежёван ли у Вас участок. Какой площади дом, сколько квадратных метров? Какая категория земель участка, его назначение? Отправьте мне кадастровый номер участка, я посмотрю на публичной карте.
-
Андрей, это СНТ, для ведения гражданами садоводства и огородничества. Точную площадь дома не знаю где посмотреть, примерно 150-200, двухэтажное строение.
-
Алексей Сергеевич, межевание у Вас есть. Его не нужно делать повторно. Для начала нужно сделать технический план, в эту услугу входит выезд кадастрового инженера. Он сделает замеры и составит технический план. Далее дом надо поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Вот с этим техпланом в электронном виде надо идти в МФЦ, ставить на учёт и регистрацию. Мы можем всем этим заняться, по срокам это будет 1,5-2 месяца.
-
Там, как я понимаю, надо до нового года успеть? С нового года будут проблемы с тем, что дом стоит на границе или не стоит на границе. А там как раз на границе у меня стоит. Не слышали такого, что до нового года надо подать документы?
-
Алексей Сергеевич, такого я не слышал.
-
Хорошо. Андрей, спасибо вам большое!
-
Андрей, здравствуйте! Проконсультируйте меня пожалуйста! Хочу приобрести дом, но собственницы есть две незарегистрированные хозпостройки на участке рядом с домом. Можно ли оформить куплю-продажи только на земельный участок и дом?
-
Валерия, доброго дня! Вы должны понимать, что в таком случае Вам самой придется заниматься оформлением в будущем. Почему бы не попросить действующего собственника их оформить в счет стоимости всей сделки? Это недорогая процедура.
-
Да, Вы правы. Спасибо за совет.
